デジタル証券株式会社は、ブロックチェーンの技術を活用することにより、個人投資家でも挑戦しやすい不動産小口化商品を取り扱う会社です。本記事では、同社の不動産小口化商品の特徴や会社としての特徴、基本情報などを紹介します。
デジタル証券株式会社の「renga」は、これまで機関投資家に限定されていた不動産ファンドを、一般投資家向けに開放した商品です。従来、こうしたファンドへの投資には数千万円単位の資金が必要でしたが、「renga」ではブロックチェーン技術を活用し、一口10万円からの小口投資が可能になりました。一般投資家でも、都心にある築浅の好条件な物件へ投資する機会を得られる点が魅力です。
rengaで追求しているのが、安定的で魅力的な利回りです。賃貸住宅を中心として取り扱っていることに加え、駅近・築浅の物件を選択することで空室リスクや物件価格の変動を避けています。これらの条件を満たす物件は償還時の売却が容易であることも、投資の安定性を高められる理由の一つと言えるでしょう。
これまでプロの投資家である生命保険会社・地方銀行・信販会社などが投資してきた不動産ファンドのノウハウを活かすことにより、安定性を高めています。
不動産投資に挑戦してみたいと考えてはいるものの、商品の内容がよくわからない、仕組みを理解できないなどの悩みを抱え、なかなか挑戦できない方もいます。デジタル証券では、これまで投資経験がない方でも理解しやすい表現で丁寧に解説しているのが特徴です。
一人ひとりの投資家に寄り添う形で、自社ファンド・他社ファンドを問わず透明性の高い商品説明を行っています。
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過去に私募ファンド事業で運営管理や事務代行を多数経験している会社であることから、その際に培ったノウハウを活かす形でサービスを提供しています。専門家チームの経験を活かして収益性を意識した運用を行っています。
今後は航空機・船舶・太陽光発電所・社債などへの投資対象を拡大していく予定であることから、分散投資もしやすくなるでしょう。
デジタル証券株式会社では、ブロックチェーンを活用することで不動産ファンドを小口化しています。デジタル技術を利用することで、従来型のファンドと比較してコストを抑えることが可能です。効率的な運用によって投資家への利回りに反映しています。
デジタル証券株式会社が提供する「renga」は、これまではプロの投資家以外はなかなか手が出せなかった不動産ファンドを、一般投資家でも挑戦できるように小口化した商品です。安定性を重視した物件への投資を中心としており、効率的な利回りにつなげています。
総合的な資産ソリューションを提供していることもあり、不動産以外の投資について考えている方も幅広く相談できます。
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おすすめ不動産小口化商品の会社（商品）一覧
デジタル証券株式会社の口コミ・評判は見つかりませんでした。
| 本社所在地 | 東京都港区赤坂4丁目15-1 赤坂ガーデンシティ3階 |
|---|---|
| 公式サイトURL | https://digitalsecurities.jp/ |
| 電話番号 | 公式HPに記載なし |
※選定基準：国土交通省が出している「不動産特定共同事業者許可一覧」（https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/tochi_fudousan_kensetsugyo_tk5_000001_00014.html）の中で、第一号事業または第二号事業をもっていて、一都三県の物件を扱う業者のうち、任意組合型の不動産小口化商品を扱う会社の中から、下記の理由で選定。
・湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム...安定性の高い住居系の物件を扱う中で、100万円からの少額投資に対応、かつ運用実績(分配率)を明記していてその最低利率が最も高い(実績:3.25%~4.29%)
・青山財産ネットワーク...唯一都心3区(千代田区・港区・中央区)すべての物件を扱う
・東急リバブル...グループを含む2023年度賃貸管理戸数が最も多い。
※1参照元:湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム公式HP（https://www.you-me-machidukuri.co.jp/machishare/）
※2参照元:全国賃貸住宅新聞（https://www.zenchin.com/news/2023150.php）
