KDX STパートナーズは、長年の不動産証券化ビジネスで培ったノウハウとデジタル技術を活用し、「ケネディクス・リアルティ・トークン」を展開する企業です。本記事では、同社が提供する不動産小口化商品の特徴と事業の概要を紹介します。
KDX STパートナーズが提供する「ケネディクス・リアルティ・トークン」は、公募型の不動産セキュリティ・トークン（ST）です。運用情報や分配金、決算ハイライトなどをオンライン上で確認できます。従来の投資商品に比べ、投資家がオンライン上で運用状況を確認しやすい仕組みです。
また、機関投資家を支援してきた経験をもとに運用体制を整え、長期的な資産形成を考える個人投資家に向けた商品として設計しています。
不動産セキュリティ・トークンには、金融市場の変動と異なる動きをする傾向があり、長期的な資産形成の一手段として注目されています。少額から複数の不動産に投資できるため、ポートフォリオの分散を図りやすい仕組みです。
本商品は、ブロックチェーン技術を活用して投資情報を管理している点が特徴です。取引履歴の改ざんリスクを抑える仕組みを採用し、透明性の確保に取り組んでいます。専用プラットフォームを通じて投資申し込みや情報確認ができ、手続きの効率化を図っています。
引用元：KDX STパートナーズ公式HP（https://www.kdx-sto.com/funds/001_shibuya-jinnan/feature）
渋谷駅から徒歩約8分の場所にある築浅物件です。徒歩で渋谷や原宿、代々木公園、明治神宮などに足を運べることもあり、生活利便性が高いエリアにあります。竣工は2016年11月と比較的新しく、分譲仕様の造りが特徴の物件です。
| 予定利回り | 約5.4% |
|---|---|
| 分配実績 | 一口当たりの分配金：35,000円※2024年7月期（第6期） |
| 運用期間 | 2021年8月11日～2024年7月31日 |
| 一口あたりの金額 | 100万円 |
| 最低投資口数（金額） | 記載なし |
KDXグループは、不動産証券化の分野で長年にわたり事業を展開してきました。国内外の提携先とのネットワークを活かした運用を行っています。
金融・不動産の双方に知見を持つ専門スタッフが在籍しています。市場環境の変化に応じて、新たな事業展開や投資手法の開発に取り組んでいます。
KDX STパートナーズは、これまで機関投資家を中心に運用を行ってきた経験を活かし、個人投資家向けの不動産小口化商品として「ケネディクス・リアルティ・トークン」を展開しています。透明性を重視し、安定した運用を目指す体制を整えています。
当サイトでは、相続対策にも備えながら資産運用したい方に向けて、特徴別に不動産小口化商品をご紹介しています。相続対策も視野に入れながらお金を増やしていきたい方は、ぜひ参考にしてください。
資産運用しながら相続対策もできる
おすすめ不動産小口化商品の会社（商品）一覧
KDX STパートナーズの口コミ・評判はネット上に見つかりませんでした。
| 本社所在地 | 東京都千代田区内幸町2-1-6 日比谷パークフロント |
|---|---|
| 公式サイトURL | https://www.kdx-sto.com/ |
| 電話番号 | 公式HPに記載なし |
※選定基準：国土交通省が出している「不動産特定共同事業者許可一覧」（https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/tochi_fudousan_kensetsugyo_tk5_000001_00014.html）の中で、第一号事業または第二号事業をもっていて、一都三県の物件を扱う業者のうち、任意組合型の不動産小口化商品を扱う会社の中から、下記の理由で選定。
・湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム...安定性の高い住居系の物件を扱う中で、100万円からの少額投資に対応、かつ運用実績(分配率)を明記していてその最低利率が最も高い(実績:3.25%~4.29%)
・青山財産ネットワーク...唯一都心3区(千代田区・港区・中央区)すべての物件を扱う
・東急リバブル...グループを含む2023年度賃貸管理戸数が最も多い。
※1参照元:湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム公式HP（https://www.you-me-machidukuri.co.jp/machishare/）
※2参照元:全国賃貸住宅新聞（https://www.zenchin.com/news/2023150.php）
