クリアル株式会社が提供している不動産クラウドファンディング「CREAL（クリアル）」は、少額からの投資が可能であり、運用はプロにお任せできる点が大きな特徴。こちらの記事では、サービスの詳細や会社の強みなどを紹介していきます。
クリアル株式会社では、1万円から投資が可能な不動産クラウドファンディング「CREAL」を行っています。インターネットで資金調達を実施し、不動産を購入。そこから生まれる家賃収入を投資家で配当する仕組みとなっています。少額から始められるため、投資初心者にもおすすめといえます。
CREALは想定利回り（年利）が4.0〜5.5％となっているように、他の金融商品と比較すると利回りが高いことが大きな特徴です。こちらは、家賃収入をもとにして配当を行っているため、マーケットの影響を受けにくいのが高い利回りの理由。また、株式と比較すると値動きが少ない点も特徴です。
当サイトでは、少額から投資できる不動産小口化商品に投資したいけど、何を選んだらいいかわからない…という方のために、不動産小口化商品の選び方をFPが解説しています。特徴別におすすめの不動産小口化商品も厳選して紹介しているので、ぜひ参考にしてください。
2019年1月から2020年12月末までを運用期間としていたこちらの物件。株式会社アマネクが運営を行う宿泊施設の取得・運用を行った事例となっています。ホテル開業3ヶ月目より見込みを上回る稼働率を達成していたことから、安定的な利回りの達成を目指しました。
| 予定利回り | 4.2% |
|---|---|
| 分配実績 | 記載なし |
| 運用期間 | 24ヶ月 |
| 一口あたりの金額 | 記載なし |
| 最低投資口数（金額） | 記載なし |
クリアル株式会社は、不動産投資運用プロセスのDXを推進することにより、業務効率とリターンの向上を目指す資産運用会社です。同社にはIT・ファイナンス・資産運用のプロが結集していることにより、これまでにはなかった資産運用サービスを生み出している点が大きな特徴といえるでしょう。
同社が提供する代表的なサービスが、不動産ファンドオンラインマーケットの「CREAL（クリアル）」。クラウドファンディングの仕組みを利用している点がポイントとなっており、これまでは機関投資家や一部の富裕層しかアクセスできなかった良質な不動産ファンドに対し、個人が投資できるようになったという点が非常に画期的であるといえます。
少額から始められ、運用はプロにお任せできる不動産投資クラウドファンディングを行っている点がクリアル株式会社の特徴です。手続きや運用管理が面倒、少額から始めてみたいと考えている方は、チェックしてみてはいかがでしょうか。
なお、当サイトでは相続対策にも備えながら資産運用したい、という方に向けて特徴別に不動産小口化商品を厳選紹介しています。相続対策も視野に入れながらお金を増やしていきたい方はぜひ参考にしてください。
株式投資のように日々の値動きを追う必要がなく、運用の手間が掛からない点が魅力的に感じました。初めての投資ということもあり、1万円という少額で低リスクで始められるところも利用の後押しになりました。
| 本社所在地 | 東京都港区新橋二丁目12番11号 新橋27MTビル8階 |
|---|---|
| 公式サイトURL | https://corp.creal.jp |
| 電話番号 | 03-6264-2590 |
※選定基準：国土交通省が出している「不動産特定共同事業者許可一覧」（https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/tochi_fudousan_kensetsugyo_tk5_000001_00014.html）の中で、第一号事業または第二号事業をもっていて、一都三県の物件を扱う業者のうち、任意組合型の不動産小口化商品を扱う会社の中から、下記の理由で選定。
・湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム...安定性の高い住居系の物件を扱う中で、100万円からの少額投資に対応、かつ運用実績(分配率)を明記していてその最低利率が最も高い(実績:3.25%~4.29%)
・青山財産ネットワーク...唯一都心3区(千代田区・港区・中央区)すべての物件を扱う
・東急リバブル...グループを含む2023年度賃貸管理戸数が最も多い。
※1参照元:湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム公式HP（https://www.you-me-machidukuri.co.jp/machishare/）
※2参照元:全国賃貸住宅新聞（https://www.zenchin.com/news/2023150.php）
