トーセイ株式会社は、不動産や資産運用に関する豊富なノウハウを持つ企業であり、不動産小口化商品「TRECFUNDING」の提供を通じて投資家に新たな選択肢を提案しています。ここでは、その特徴や仕組みについて詳しく見ていきましょう。
「TREC FUNDING」は、首都圏を中心に、一棟マンションなどの中小規模不動産を対象とした不動産クラウドファンディングです。物件は収益性・資産価値ともに高い立地に限定され、長期的な賃貸収入が見込める点が魅力です。プロの目で選定された物件は、空室リスクの低減や安定した運用につながり、個人投資家にも安心して取り組める内容となっています。
さらに、運用期間満了後の物件売却益も配分対象となるため、賃料収入と売却益の両方を期待できます。
「TREC FUNDING」は、1口1万円から出資可能なのが大きな特長です。これにより、従来の不動産投資に比べてハードルが低く、多くの人が資産運用を始めやすい環境が整っています。
申込みから契約、報告までの一連の手続きはすべてオンラインで完結可能。忙しいビジネスパーソンや投資初心者でも、簡単に参加できる仕組みとなっています。トーセイの豊富な実績に裏打ちされたサービスで、安心して資産運用が行えます。
東急東横線「学芸大学」駅から徒歩圏内にある一棟マンションを対象としたファンドです。周辺は住宅街として人気があり、生活利便性も高く安定した賃貸需要が見込まれます。
物件は適切に管理されており、稼働率も高く維持されているため、都内エリアでキャピタルゲインと安定収入の両立を目指せる投資案件です。
| 予定利回り | 6.5%（年率） |
|---|---|
| 分配実績 | 記載なし |
| 運用期間 | 1年10ヶ月 |
| 一口あたりの金額 | 10,000円 |
| 最低投資口数（金額） | 1口 |
名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅エリアに位置する新築一棟マンションです。単身者向けの1K・1LDK住戸を中心に構成されており、周辺は商業施設も多く、居住ニーズの高い地域です。
中部圏の都市型物件に分散投資を行いたい方にも適しており、安定収益と物件価値の向上を狙える内容となっています。
| 予定利回り | 6.5％（年率） |
|---|---|
| 分配実績 | 記載なし |
| 運用期間 | 2年 |
| 一口あたりの金額 | 10,000円 |
| 最低投資口数（金額） | 1口 |
トーセイ株式会社は、東証プライム市場に上場している信頼性の高い総合不動産会社です。上場企業としての厳格な情報開示や監査体制が整っており、投資家にとっても安心できるパートナーといえるでしょう。
「TREC FUNDING」では、取得・運用・売却までをグループ内で一貫管理し、運用過程における透明性と正確な報告体制を確保。さらに、厳選された物件情報や明確なリスク開示が行われており、安定した不動産投資環境が整っています。
トーセイは、不動産の仕入れから管理、運用、売却までをグループ内で一貫して対応する「垂直統合型モデル」を採用しています。この体制により、余計な中間コストを削減しつつ、物件価値の最大化を図ることが可能です。
また、リーシングやリノベーションにも専門チームが関与することで、資産価値向上と安定運用を両立。さらに、金融機関との強い連携により、多様な投資案件を継続的に提供できる柔軟性も備えています。
トーセイ株式会社は、上場企業としての信頼性と、グループ一体となった不動産運用体制を強みとする企業です。「TRECFUNDING」は少額から参加でき、安定した収益を目指せる不動産小口化商品として注目されています。
なお、当サイトでは安心して資産運用を始めたい方に向けて、各社の不動産小口化商品の特徴や実績を比較・紹介しています。自分に合った投資スタイルを見つけたい方は、ぜひ他の情報もご覧ください。
トーセイ株式会社の口コミ・評判はネット上に見つかりませんでした。
| 本社所在地 | 東京都港区芝浦四丁目5番4号 田町トーセイビル |
|---|---|
| 公式サイトURL | https://www.toseicorp.co.jp/ |
| 電話番号 | 03‑5439‑8801（総務本部代表） |
※選定基準：国土交通省が出している「不動産特定共同事業者許可一覧」（https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/tochi_fudousan_kensetsugyo_tk5_000001_00014.html）の中で、第一号事業または第二号事業をもっていて、一都三県の物件を扱う業者のうち、任意組合型の不動産小口化商品を扱う会社の中から、下記の理由で選定。
・湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム...安定性の高い住居系の物件を扱う中で、100万円からの少額投資に対応、かつ運用実績(分配率)を明記していてその最低利率が最も高い(実績:3.25%~4.29%)
・青山財産ネットワーク...唯一都心3区(千代田区・港区・中央区)すべての物件を扱う
・東急リバブル...グループを含む2023年度賃貸管理戸数が最も多い。
※1参照元:湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム公式HP（https://www.you-me-machidukuri.co.jp/machishare/）
※2参照元:全国賃貸住宅新聞（https://www.zenchin.com/news/2023150.php）
