このページでは、ファンタステクノロジーについて紹介しています。2種類の不動産小口化商品を用意しているため、ニーズや好みに合わせて選べます。それぞれの商品の特徴や過去の物件例、そして商品購入者による口コミ評判などをまとめました。
2種類の不動産小口化商品を用意しています。
FANTAS fundingは、投資家に予定分配率や運用期間などを提示した上で実施するファンドです。シンプル設計の不動産小口化商品であるため、コンセプトや商品内容が分かりやすいです。
FANTAS reproは、キャピタルゲイン獲得を目指すためのファンドです。FANTAS checkよりも高いリターンを得られる可能性があることが、この商品の大きな魅力となっています。多種多様なタイプのプロジェクトがあります。
優先出資者の元本をできる限り守るため、安全性を高める仕組みを採用しています。ファンタステクノロジーがプロジェクト全体の1～2割を出資しており、仮に価格が下落したとしても、下落の程度が１～2割以内であれば投資家の元本がマイナスになる事態を回避できるようになっています。
※投資家は優先出資者として、そしてファンタステクノロジーが劣後出資者として、それぞれファンドに出資していることが前提になります。
当サイトでは、少額から投資できる不動産小口化商品に投資したいけど、何を選んだらいいかわからない…という方のために、不動産小口化商品の選び方をFPが解説しています。特徴別におすすめの不動産小口化商品も厳選して紹介しているので、ぜひ参考にしてください。
自動査定サービスを利用した不動産投資プロジェクトです。対象となる物件は、中古分譲マンションです。このプロジェクトでは、6戸を取得の上運用し、家賃収入および売却益を配当原資とする予定です。FANTAS technologyオーナー投資家への販売を予定しています。
なお、対象の6戸は、いずれも交通アクセスが良好で、最寄り駅から徒歩10分以内の立地です。空室率を低くおさえられる物件であることが見込まれます。
| 予定利回り | 年利4.2% |
|---|---|
| 分配実績 | 公式HPに記載なし |
| 運用期間 | 4ヶ月 |
| 一口あたりの金額 | 1万円 |
| 最低投資口数（金額） | 1口（1万円） |
兵庫県神戸市兵庫区新開地にある区分マンションの一戸を取得の上、運用します。配当原資は家賃収入および売却益です。
対象物件は、神戸高速鉄道南北線「新開地駅」や神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」、そしてJR東海道・山陽本線「神戸駅」などが徒歩圏内にあり、交通利便性が非常に高い立地だといえます。また、スーパーマーケットや医療機関、金融機関、公園といった施設も揃っているため、日々の生活を不便なく送ることができます。
| 予定利回り | 年利4.5% |
|---|---|
| 分配実績 | 公式HPに記載なし |
| 運用期間 | 6ヶ月 |
| 一口あたりの金額 | 1万円 |
| 最低投資口数（金額） | 1口（1万円） |
信頼とテクノロジーを組み合わせることで、資産運用をより身近に感じられるようにするための事業を展開している会社です。不動産だけでなく、保険や証券、株などの領域を横断し、投資家にとって納得のいく資産運用ができるよう、魅力的なサービスを提案しています。
ITやAIを駆使し、業務効率化や分かりやすい価格査定による取引、そして不動産クラウドファンディング開発など、多岐に渡る挑戦を続けています。また、保有する顧客データをベースに、顧客にとってちょうど良いタイミングで商品を案内し、ストレスなくサービスを利用してもらえるよう注力しています。
気軽に始められる資産形成としての不動産投資を、より多くの方々に知ってもらいたいという思いから、さまざまな事業を展開しているファンタステクノロジー株式会社。ITやAIを活用することで、顧客が快適に利用できるサービス品質を実現しています。
資産運用しながら相続対策もできる
おすすめ不動産小口化商品の
会社（商品）一覧
（前略）約１年程度の運用で完了する案件が多く、短期間で安定したリターンを得ることができるので、迅速に投資結果を得たい方にとって非常に安心感があります。
2019年から利用していますが、優先劣後方式を採用し、劣後割合が20％と比較的大きめであることに安心感を持ちました。また、運用期間が6～12ヶ月程度と比較的短く、自身の投資方針（1年以内）に合っている点も利用を決めた理由の一つです。
| 本社所在地 | 東京都渋谷区恵比寿4-3-8 KDX恵比寿ビル5F |
|---|---|
| 公式サイトURL | https://fantas-tech.co.jp/ |
| 電話番号 | 03-5424-1800 |
※選定基準：国土交通省が出している「不動産特定共同事業者許可一覧」（https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/tochi_fudousan_kensetsugyo_tk5_000001_00014.html）の中で、第一号事業または第二号事業をもっていて、一都三県の物件を扱う業者のうち、任意組合型の不動産小口化商品を扱う会社の中から、下記の理由で選定。
・湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム...安定性の高い住居系の物件を扱う中で、100万円からの少額投資に対応、かつ運用実績(分配率)を明記していてその最低利率が最も高い(実績:3.25%~4.29%)
・青山財産ネットワーク...唯一都心3区(千代田区・港区・中央区)すべての物件を扱う
・東急リバブル...グループを含む2023年度賃貸管理戸数が最も多い。
※1参照元:湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム公式HP（https://www.you-me-machidukuri.co.jp/machishare/）
※2参照元:全国賃貸住宅新聞（https://www.zenchin.com/news/2023150.php）
