こちらでは、株式会社ランドネットの不動産小口化商品について紹介しています。特徴や物件例、口コミ評判などをみていきましょう。
なるべくリスクを背負わずに未来につながる種を蒔いておきたい。こういった思いに応えるサービスが、株式会社ランドネットの不動産小口化商品である「LSEEDクラファン」です。
中古物件を再生させることで利益を生むこちらの不動産型のクラウドファンディング事業は、一口1万円という低額からのスタートが可能です。きわめて少ない元手で、気軽に参加できるのが魅力です。
リスク対策として、優先劣後構造を採用しています。投資家にとってのリスクを軽減する仕組みです。運用中、仮に損失が発生した場合には、1割～3割を、株式会社ランドネット側がカバー。さらに、配当金の分配も投資家が優先されるため、元本割れのリスクを抑えやすいのも特徴です。
運用終了後の分配および払い戻しが、滞りなく行われます。最短１日で完了するため、スピーディーに資金を回収できます。回収した資金で、次の投資先にすぐに資金を回すことが可能です。資金を無駄なく運用することで、より効率的な投資を続けたい方に、おすすめのサービス品質を実現しています。
当サイトでは、少額から投資できる不動産小口化商品に投資したいけど、何を選んだらいいかわからない…という方のために、不動産小口化商品の選び方をFPが解説しています。特徴別におすすめの不動産小口化商品も厳選して紹介しているので、ぜひ参考にしてください。
「エクセルシオール西巣鴨」「サンライズマンション中神」「ダイアパレス・アクティブシティ鶴見」「ユニーブル宮崎台」、以上計4つの区分所有建物を対象とした投資・運用です。
| 予定利回り | 4% |
|---|---|
| 分配実績 | - |
| 運用期間 | 1年 |
| 一口あたりの金額 | 1万円 |
| 最低投資口数（金額） | 1口（1万円） |
次の4区分所有建物の投資・運用を行います。
【キャニオンマンション綾瀬】
東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩7分の立地です。自然を身近に感じられる住環境が整っており、子育て世代に人気です。
【戸田第一スカイハイツ】
最寄り駅はJR京浜東北線西川口駅です。沿線のファミリー層によるニーズを期待できます。
【エクレール横浜二俣川】
最寄り駅は相鉄本線二俣川駅です。相鉄およびJR/東急の直通線の開通により、都心へのアクセスが飛躍的に向上しました。
【アーバンフィールド曳舟】
東武伊勢崎線東向島駅から徒歩9分の立地です。隅田公園の景観も楽しめます。
| 予定利回り | 4% |
|---|---|
| 分配実績 | - |
| 運用期間 | 6ヶ月 |
| 一口あたりの金額 | 1万円 |
| 最低投資口数（金額） | 1口（1万円） |
株式会社ランドネットの強みとなっているのは、ご紹介してきた不動産クラウドファンディング事業、つまり投資分野だけではありません。不動産の５分野である「売却」「購入」「投資」「賃貸管理」「リフォーム/リノベーション」のすべてに対応しています。
いずれも不動産関連の事業ではあるものの、求められる知識や情報は、それぞれ異なります。そのため、全分野において顧客が納得できるサービス品質を提供するのは、一般的には難易度が高いとされていますが、ランドネットでは、各拠点に５分野のプロフェッショナルが集結。さまざまな相談をまとめて受け付けることのできる、高い対応力があります。
低額からスタートできる不動産投資は、資産形成の新しいカタチとして、注目を集めています。未経験の方にとってのハードルをさげるため、ランドネットではLSEEDクラファン運営企業の代表取締役自らが登壇する、無料セミナーも実施。基本的な仕組みやサービスの特徴などを知ることができます。
再生することで利益を生み出す、中古物件を対象とした不動産型クラウドファンディングを行っています。分配や払い戻しが迅速なので、効率的な投資が可能です。投資分野だけでなく、不動産の他の分野のプロフェッショナルもそろっている会社です。
なお、当サイトでは資産運用しながら相続対策もしたい、という方に向けて特徴別に不動産小口化商品を厳選紹介しています。相続対策も視野に入れながらお金を増やしていきたい方はぜひ参考にしてください。
資産運用しながら相続対策もできる
おすすめ不動産小口化商品の
会社（商品）一覧
（前略）担当者様も親切で対応も良く、お取引きもスムーズに出来ました。ありがとうございました。
またご縁がございましたら、よろしくお願い致します。
（前略）営業担当者も誠実な方でした。問い合わせにも素早く回答をもらいました。機会があればまたよろしくお願いいたします。
| 本社所在地 | 東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋 7F |
|---|---|
| 公式サイトURL | https://landnet.co.jp/ |
| 電話番号 | 0120-012-461 |
※選定基準：国土交通省が出している「不動産特定共同事業者許可一覧」（https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/tochi_fudousan_kensetsugyo_tk5_000001_00014.html）の中で、第一号事業または第二号事業をもっていて、一都三県の物件を扱う業者のうち、任意組合型の不動産小口化商品を扱う会社の中から、下記の理由で選定。
・湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム...安定性の高い住居系の物件を扱う中で、100万円からの少額投資に対応、かつ運用実績(分配率)を明記していてその最低利率が最も高い(実績:3.25%~4.29%)
・青山財産ネットワーク...唯一都心3区(千代田区・港区・中央区)すべての物件を扱う
・東急リバブル...グループを含む2023年度賃貸管理戸数が最も多い。
※1参照元:湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム公式HP（https://www.you-me-machidukuri.co.jp/machishare/）
※2参照元:全国賃貸住宅新聞（https://www.zenchin.com/news/2023150.php）
