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サンフロンティア不動産

不動産の管理や運営まで任せられるため、配当金を受け取るだけで済む不動産小口化商品を提供しているサンフロンティア不動産。ここではその特徴や評判、実際の事例などについて詳しくご紹介しています。

目次
サンフロンティア不動産
引用元HP:サンフロンティア不動産公式HP
https://www.sunfrt.co.jp/

サンフロンティア不動産の不動産小口化商品の特徴

1口100万円から、都心の厳選した不動産に投資可能

サンフロンティア不動産が提供する不動産小口化商品「Compass」シリーズは、1口100万円からと無理のない金額なので、個人の方にとっても投資しやすいのが魅力。物件は本来数十億円規模の資金が必要となる都心の厳選した不動産なので、収益に関しても安定した利益率が期待できるでしょう。

管理運営はおまかせ!相続対策としても相談できる

不動産投資はオーナーとしての運営業務がどうしてもネックとなりがちですが、サンフロンティア不動産の不動産小口化商品は基本的に管理・運営まで同社に任せることが可能

また、小口化することで複数人への平等な贈与・相続もできるようになりますから、財産分割としても活用しやすいシステムとなっています。

当サイトでは、不動産小口化商品の選び方をFPが解説しています

当サイトでは、少額から投資できる不動産小口化商品に投資したいけど、何を選んだらいいかわからない…という方のために、不動産小口化商品の選び方をFPが解説しています。特徴別におすすめの不動産小口化商品も厳選して紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

【FP解説】
不動産小口化商品の選び方をみる

サンフロンティア不動産の過去の物件例

東京大田区新築医療・教育モール

東京大田区新築医療・教育モール
引用元HP:サンフロンティア不動産公式HP
https://koguchi-fudosan.com/property_information/ota-ku_mall/

こちらは大田区にある商業ビル。主に医療・教育サービスを目的としたテナントが入っており、令和3年(2021年)に竣工されました。詳細は記載がありませんでしたが、現在も運用が続けられているようです。

予定利回り 記載なし
分配実績 記載なし
運用期間 記載なし
一口あたりの金額 記載なし
最低投資口数(金額) 記載なし

東京上野 新築 認可保育園

東京上野 新築 認可保育園
引用元HP:サンフロンティア不動産公式HP
https://koguchi-fudosan.com/property_information/東京上野-新築-認可保育園-2/

投資物件としてはやや珍しい印象のある認可保育園。サンフロンティアはこういった託児施設に関しても積極的に運用を行っているようです。場所は台東区となっており、子育て世帯からの需要が見込まれます。

予定利回り 記載なし
分配実績 記載なし
運用期間 記載なし
一口あたりの金額 記載なし
最低投資口数(金額) 記載なし

サンフロンティア不動産の特徴

土地勘を活かした、地域密着型の「テナント斡旋力」

サンフロンティア不動産の強みは、東京都心部を中心とした地域密着型のノウハウ。長年培われた土地勘により、その場所の特性を活かしたテナント斡旋力を発揮することが可能です。

不動産ソリューション事業や不動産再生、資産コンサルティングなど、幅広いお悩みに対応しているのも頼もしいポイントだと言えるでしょう。

地域社会のニーズをふまえたESG活動にも力を入れる

ESG活動とは、環境(Environment)・社会(Social)・ガバナンス(Governance)の3つを軸とした取り組みを指します。サンフロンティア不動産は地域社会のニーズをふまえた上で、ビルを壊さずに再生する等環境面にも配慮した不動産事業を心がけている会社です。

まとめ

このように地域に根差した土地勘を活かし、ESGにも力を入れながら1口100万円からという個人にも無理のない不動産小口化商品を手がけているサンフロンティア不動産。

なお、当サイトでは相続対策にも備えながら資産運用したい、という方に向けて特徴別に不動産小口化商品を厳選紹介しています。相続対策も視野に入れながらお金を増やしていきたい方はぜひ参考にしてください。

相続対策もできる
不動産小口化商品3選をみる

サンフロンティア不動産の口コミ・評判

サンフロンティア不動産の口コミ・評判はネット上に見つかりませんでした。

サンフロンティア不動産の基本情報

本社所在地 東京都千代田区有楽町1-2-2 東宝日比谷ビル14F
公式サイトURL https://www.sunfrt.co.jp/
電話番号 03-5521-1301
資産運用しながら相続対策もできる
任意組合型の不動産小口化商品3選
ヒト・もの・金が集まりやすい一都三県の不動産小口化商品のうち、相続対策に有効な任意組合型の不動産小口化商品を選定。その中から特徴別におすすめの3社を紹介します。
少額投資で
安定的に増やすなら
湘南ユーミーまちづくり
コンソーシアム
(まちシェア)
湘南ユーミーまちづくり
※引用元:湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム
(まちシェア)
https://www.you-me-machidukuri.co.jp/menu/index-3/
人口増加が続く湘南の物件に
1口100万円~投資可能
特徴
  • 1口あたりの投資額:100万円
  • 購入可能な最低口数:1口(100万円~)
  • 分配実績(分配率):3.25%~4.29%
  • 物件のエリア:神奈川県(湘南)

公式HPで
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特徴を詳しくみる

知名度のある会社で
安心して
投資したいなら
東急リバブル
(レガシア)
東急リバブル
※引用元:東急リバブル
(レガシア)
https://www.livable.co.jp/fudosan-toushi/koguchi/list/
賃貸管理戸数No.1(※)
CMでもお馴染みの不動産会社
特徴
  • 1口あたりの投資額:500万円
  • 購入可能な最低口数:2口(1,000万円~)
  • 分配実績(分配率):記載なし
  • 物件のエリア:東京都(世田谷区、千代田区、渋谷区など)

公式HPで
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特徴を詳しくみる

都心に資産をもって
高リターンを
狙うなら
青山財産ネットワークス
(ADVANTAGE CLUB)
青山財産ネットワークス
※引用元:青山財産ネットワークス
(ADVANTAGE CLUB)
https://www.azn.co.jp/about/servicies/ad.html
日本の行政・経済の中心である
都心3区を中心に物件を選定
特徴
  • 1口あたりの投資額:1,000万円
  • 購入可能な最低口数:1口(1,000万円~)
  • 分配実績(分配率):記載なし
  • 物件のエリア:東京都(千代田区、中央区、港区など)

公式HPで
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特徴を詳しくみる

※選定基準:国土交通省が出している「不動産特定共同事業者許可一覧」(https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/tochi_fudousan_kensetsugyo_tk5_000001_00014.html)の中で、第一号事業または第二号事業をもっていて、一都三県の物件を扱う業者のうち、任意組合型の不動産小口化商品を扱う会社の中から、下記の理由で選定。
・湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム...安定性の高い住居系の物件を扱う中で、100万円からの少額投資に対応、かつ運用実績(分配率)を明記していてその最低利率が最も高い(実績:3.25%~4.29%)
・青山財産ネットワーク...唯一都心3区(千代田区・港区・中央区)すべての物件を扱う
・東急リバブル...グループを含む2023年度賃貸管理戸数が最も多い。
※1参照元:湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム公式HP(https://www.you-me-machidukuri.co.jp/machishare/) ※2参照元:全国賃貸住宅新聞(https://www.zenchin.com/news/2023150.php)