Good不動産がサービスを行っている不動産小口化商品「ビギナーズクラウド」は、成長が顕著な福岡の物件を対象にしている点が特徴。ここではその詳細や会社の強みなどについて、細かくご紹介しています。不動産小口化商品に興味のある方や、Good不動産が気になる方、福岡への不動産投資に気になる方は、是非ご覧ください。
ビギナーズクラウドは、福岡市内の優良賃貸物件をファンド化して提供しているサービスです。福岡といえば九州最大の都市にして、「アジアの玄関」と称されているようにアジア規模で見ても大きな町です。近年は国内でも屈指の成長都市として注目を集めている街を対象にしている点が大きな特徴です。
ビギナーズクラウドでは、物件の所有者が事業者の「匿名組合型」と投資家の「任意組合型」の2種類のファンド型式を用意しており、それぞれのポートフォリオに合わせて投資方法を選択可能です。
当サイトでは、少額から投資できる不動産小口化商品に投資したいけど、何を選んだらいいかわからない…という方のために、不動産小口化商品の選び方をFPが解説しています。特徴別におすすめの不動産小口化商品も厳選して紹介しているので、ぜひ参考にしてください。
ビギナーズクラウド第1号と銘打たれている物件です。集めた資金にて対象不動産を賃貸しています。Good不動産が所有していた対象不動産に大規模改修工事を実施し、運用。これまでGood不動産がおよそ15年管理・運用していた賃貸マンションで、安定性が強みです。
| 予定利回り | 約7.0% |
|---|---|
| 分配実績 | 記載なし |
| 運用期間 | 1年1日（※2024年7月時点） |
| 一口あたりの金額 | 1万円 |
| 最低投資口数（金額） | 1口（1万円） |
Good不動産は不動産業界を「人とテクノロジーの力で変える」をコンセプトに掲げています。デジタルテクノロジーを活用することで、それまでの業界にはない透明性の高い情報をしっかりと吟味してもらうスタイルで、これまでのような「スクラップ＆ビルド」ではなく、今ある建物の価値を見極め、育てて提供する姿勢が特徴です。
Good不動産の強みとして、不動産業者としてこれまで多くの物件を扱ってきたことで得た分析力、さらには資金力、そして企画力の3つが挙げられます。これら3つの強みを武器に、不動産小口化商品だけではなく不動産の買取再販、小規模レジデンスの企画開発、さらにはプロパティマネジメントや資産コンサル事業など、幅広い不動産事業を展開しています。
Good不動産は成長著しい福岡の物件にて不動産小口化商品を手掛けています。これまでに培った不動産事業のノウハウとデジタルテクノロジーを融合させ、顧客へ利益をと考えています。
なお、当サイトでは相続対策にも備えながら資産運用したい、という方に向けて特徴別に不動産小口化商品を厳選紹介しています。相続対策も視野に入れながらお金を増やしていきたい方はぜひ参考にしてください。
Good不動産の口コミはありませんでした。
| 本社所在地 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目14-45 Qiz TENJIN 9F |
|---|---|
| 公式サイトURL | https://www.good-fudousan.co.jp/ |
| 電話番号 | 092-737-1101 |
※選定基準：国土交通省が出している「不動産特定共同事業者許可一覧」（https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/tochi_fudousan_kensetsugyo_tk5_000001_00014.html）の中で、第一号事業または第二号事業をもっていて、一都三県の物件を扱う業者のうち、任意組合型の不動産小口化商品を扱う会社の中から、下記の理由で選定。
・湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム...安定性の高い住居系の物件を扱う中で、100万円からの少額投資に対応、かつ運用実績(分配率)を明記していてその最低利率が最も高い(実績:3.25%~4.29%)
・青山財産ネットワーク...唯一都心3区(千代田区・港区・中央区)すべての物件を扱う
・東急リバブル...グループを含む2023年度賃貸管理戸数が最も多い。
※1参照元:湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム公式HP（https://www.you-me-machidukuri.co.jp/machishare/）
※2参照元:全国賃貸住宅新聞（https://www.zenchin.com/news/2023150.php）
