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コスモスイニシア(セレサージュ)

コスモスイニシアが提供する不動産小口化商品「セレサージュ」は、口数単位での相続時の分割が可能なのが特徴。ここではその評判や実際の事例などについて詳しくご紹介していますので、ぜひご参考ください。

目次
セレサージュ
引用元HP:コスモスイニシア公式HP
https://www.cigr.co.jp/

コスモスイニシアの不動産小口化商品「セレサージュ」の特徴

都心の優良物件を厳選し、一口単位で投資可能

コスモスイニシアが提供する不動産小口化商品「セレサージュ」は、本来ならば数十億単位にのぼる都心の優良物件に、500~1,000万円単位で投資可能。都心は人口減少のペースが比較的緩やかなことから、建物の資産価値を維持しやすいとも言われています。

また、最低一口ごとの分割も可能なため、相続の際にも急いで売るといったリスクが少ないと言えるでしょう。

不動産取得から管理まで、コスモスイニシアが対応

不動産投資は運用の手間がかかる印象ですが、セレサージュの場合は不動産の取得から賃貸経営、建物管理までコスモスイニシアが一貫して対応。

オーナーとしての雑務は不要ですから、副業や財産活用として気軽に始めやすいのもメリットです。

当サイトでは、不動産小口化商品の選び方をFPが解説しています

当サイトでは、少額から投資できる不動産小口化商品に投資したいけど、何を選んだらいいかわからない…という方のために、不動産小口化商品の選び方をFPが解説しています。特徴別におすすめの不動産小口化商品も厳選して紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

【FP解説】
不動産小口化商品の選び方をみる

コスモスイニシアの過去の物件例

※過去の物件については公開されていませんでした。

コスモスイニシアの特徴

不動産商品を数多く開発してきた企画力

コスモスイニシアは45年(※2023年12月調査時点)の歴史の中で、不動産商品を数多く創出。常にお客様一人ひとりにとって心地よい価値を創造すべく、「Next GOOD」をコンセプトに柔軟、かつ斬新な商品を追求しています。

そのセンスが認められ、2023年にはグッドデザイン賞も受賞したようです。(※)

※参照元:コスモスイニシア公式HP(https://www.cigr.co.jp/biz/about/)

用地の仕入れから供給、運用まで、一貫したネットワーク体制

不動産商品に関する深い知見を活かし、用地仕入れから建築監理、供給、運営まで一貫したノウハウを有しているコスモスイニシア。

独自のネットワークも活用しながら、金融機関や税理士、会計士、パートナー企業などと連携しつつお客様にとってベストなサービスを目指しています。

まとめ

コスモスイニシアは魅力的な自社物件を数多く有し、不動産に関する幅広いネットワークとノウハウを誇るため、初めて投資を行う方にとっても頼もしいパートナーとなってくれるでしょう。

なお、当サイトでは相続対策にも備えながら資産運用したい、という方に向けて特徴別に不動産小口化商品を厳選紹介しています。相続対策も視野に入れながらお金を増やしていきたい方はぜひ参考にしてください。

相続対策もできる
不動産小口化商品3選をみる

コスモスイニシアの口コミ・評判

コスモスイニシアの口コミ・評判はネット上に見つかりませんでした。

コスモスイニシアの基本情報

本社所在地 東京都港区芝5-34-6 新田町ビル(受付7F)
公式サイトURL https://www.cigr.co.jp/
電話番号 0120-418341(お客さま相談窓口「コスモスホットライン」)
資産運用しながら相続対策もできる
任意組合型の不動産小口化商品3選
ヒト・もの・金が集まりやすい一都三県の不動産小口化商品のうち、相続対策に有効な任意組合型の不動産小口化商品を選定。その中から特徴別におすすめの3社を紹介します。
少額投資で
安定的に増やすなら
湘南ユーミーまちづくり
コンソーシアム
(まちシェア)
湘南ユーミーまちづくり
※引用元:湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム
(まちシェア)
https://www.you-me-machidukuri.co.jp/menu/index-3/
人口増加が続く湘南の物件に
1口100万円~投資可能
特徴
  • 1口あたりの投資額:100万円
  • 購入可能な最低口数:1口(100万円~)
  • 分配実績(分配率):3.25%~4.29%
  • 物件のエリア:神奈川県(湘南)

公式HPで
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知名度のある会社で
安心して
投資したいなら
東急リバブル
(レガシア)
東急リバブル
※引用元:東急リバブル
(レガシア)
https://www.livable.co.jp/fudosan-toushi/koguchi/list/
賃貸管理戸数No.1(※)
CMでもお馴染みの不動産会社
特徴
  • 1口あたりの投資額:500万円
  • 購入可能な最低口数:2口(1,000万円~)
  • 分配実績(分配率):記載なし
  • 物件のエリア:東京都(世田谷区、千代田区、渋谷区など)

公式HPで
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都心に資産をもって
高リターンを
狙うなら
青山財産ネットワークス
(ADVANTAGE CLUB)
青山財産ネットワークス
※引用元:青山財産ネットワークス
(ADVANTAGE CLUB)
https://www.azn.co.jp/about/servicies/ad.html
日本の行政・経済の中心である
都心3区を中心に物件を選定
特徴
  • 1口あたりの投資額:1,000万円
  • 購入可能な最低口数:1口(1,000万円~)
  • 分配実績(分配率):記載なし
  • 物件のエリア:東京都(千代田区、中央区、港区など)

公式HPで
商品情報をみる

特徴を詳しくみる

※選定基準:国土交通省が出している「不動産特定共同事業者許可一覧」(https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/tochi_fudousan_kensetsugyo_tk5_000001_00014.html)の中で、第一号事業または第二号事業をもっていて、一都三県の物件を扱う業者のうち、任意組合型の不動産小口化商品を扱う会社の中から、下記の理由で選定。
・湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム...安定性の高い住居系の物件を扱う中で、100万円からの少額投資に対応、かつ運用実績(分配率)を明記していてその最低利率が最も高い(実績:3.25%~4.29%)
・青山財産ネットワーク...唯一都心3区(千代田区・港区・中央区)すべての物件を扱う
・東急リバブル...グループを含む2023年度賃貸管理戸数が最も多い。
※1参照元:湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム公式HP(https://www.you-me-machidukuri.co.jp/machishare/) ※2参照元:全国賃貸住宅新聞(https://www.zenchin.com/news/2023150.php)