シティホームの不動産小口化商品である「THE CITY SHARE」は、主に商業ビルを小口化しているのが特徴。ここではその評判や物件情報などもふまえ、詳しくご紹介しています。
不動産小口化商品といえば、マンションやアパートなどの住居をイメージする方も多いかもしれません。しかし、シティホームズの「THE CITY SHARE」は、収益商業ビルをメインとして小口化されているのが特徴。
駅に近く、多くの人々が訪れる好立地物件に効率よく投資できます。また、任意組合契約となるので、共同出資の形で運用を行うことが可能です。
通常、不動産投資は高額な資金が必要となります。都心の物件ともなれば数十億円を下らないことも多いですが、「THE CITY SHARE」では1口500万円からと、個人でもチャレンジできる金額を設定。
自社開発の物件を利用することで高利回りを工夫しているのもポイントです。
当サイトでは、少額から投資できる不動産小口化商品に投資したいけど、何を選んだらいいかわからない…という方のために、不動産小口化商品の選び方をFPが解説しています。特徴別におすすめの不動産小口化商品も厳選して紹介しているので、ぜひ参考にしてください。
東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅から徒歩13分のこちらの物件は、最低1,000万円からということもあり15年間とやや長めの運用期間が設定されています。サロンやショップなど、幅広い用途が考えられる4回建て店舗です。
予定利回り | 約4.02% |
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分配実績 | 約3.01%(予定) |
運用期間 | 15年間 |
一口あたりの金額 | 500万円 |
最低投資口数(金額) | 2口以上 |
不動産小口化商品はあくまでも不動産という分類になることから、相続の際の節税対策としても有効だと言われています。シティホームズでは相続が発生した場合、迅速に相談に対応。内容に応じて地位の承継をスムーズに実施するため、その手続きが完了するまで分配をいったん停止することも可能です。
不動産投資といえば物件の管理や売却などが悩みのタネですが、シティホームズは投資用商業ビルに関して自社での開発から管理、売却まで請け負っています。「THE CITY SHARE」に関してもすべて同社に任せられるので、初めて投資を行う方も手間なく分配金のみを受け取ることができるのです。
シティホームズは主に収益用商業ビルを用いた不動産小口化商品を取り扱っており、相続対策に関しても頼もしい存在であることが分かりました。
なお、当サイトでは相続対策にも備えながら資産運用したい、という方に向けて特徴別に不動産小口化商品を厳選紹介しています。相続対策も視野に入れながらお金を増やしていきたい方はぜひ参考にしてください。
都心にミニ商業ビルを建築販売するデベロッパー。焼肉BULLSブルズを経営する、母体の飲食業と兼業で、勢いがある不動産会社です。都心では、シティホームズさんが建築されたビルが年間10棟以上は生まれてます。
受付のある事務所フロアは、感染対策がしっかりとられてます。また受付フロアに一番目に飛び込んでくるのは、麻布エリアの街を模型にしたジオラマは圧巻です! 一般の方は、なかなかふらっと立ち寄りはできませんが、街の模型は見る価値はあります。また同社が建築されたビルの模型も所狭しと並べられてます。 今後の成長も楽しみにしている不動産会社です。
麻布十番徒歩2分。お取引先で久しぶりにお伺いしました。ご丁寧なご対応、いつも有難うございます。
本社所在地 | 東京都港区麻布十番1-2-3 プラスアストル4・5・6F |
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公式サイトURL | https://city-homes.jp/ |
電話番号 | 03-6435-5833 |
※選定基準:国土交通省が出している「不動産特定共同事業者許可一覧」(https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/tochi_fudousan_kensetsugyo_tk5_000001_00014.html)の中で、第一号事業または第二号事業をもっていて、一都三県の物件を扱う業者のうち、任意組合型の不動産小口化商品を扱う会社の中から、下記の理由で選定。
・湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム...安定性の高い住居系の物件を扱う中で、100万円からの少額投資に対応、かつ運用実績(分配率)を明記していてその最低利率が最も高い(実績:3.25%~4.29%)
・青山財産ネットワーク...唯一都心3区(千代田区・港区・中央区)すべての物件を扱う
・東急リバブル...グループを含む2023年度賃貸管理戸数が最も多い。
※1参照元:湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム公式HP(https://www.you-me-machidukuri.co.jp/machishare/)
※2参照元:全国賃貸住宅新聞(https://www.zenchin.com/news/2023150.php)