資産運用や相続対策の新たな選択肢として注目される、SBIマネープラザ株式会社の「不動産小口化商品」。都心の優良物件に少額から投資でき、管理の手間もかからない点が大きな魅力です。本記事では、商品の特徴や過去の実績、会社の信頼性について詳しく解説します。
個人では購入のハードルが高い、都心一等地のオフィスビルなどに投資できる点が大きな特徴です。SBIグループの専門家が厳選した物件は、資産価値が下がりにくく、安定した賃料収入が期待できます。
好立地の不動産を小口化することで、数百万〜数千万円単位から保有が可能になり、質の高いポートフォリオ構築を実現します。
本商品は現物不動産と同様に扱われるため、現金と比較して相続税評価額を圧縮できる可能性があります。これにより、効果的な相続税対策を行うことが可能です。
また、1口単位で購入できるため、相続人が複数いる場合でも柔軟に分割できます。不動産特有の「分けにくい」という課題を解決し、スムーズな資産承継をサポートします。
東京都港区白金台にある共同住宅で、募集総額40億円超という規模感が魅力の事例です。高級住宅街としての確固たるブランド力があり、資産価値の維持が期待できるエリア。運用期間は10年と長期で設計されており、じっくりと腰を据えた資産形成を目指す方に適しています。
| 予定利回り | 公式HPに記載なし |
|---|---|
| 分配実績 | 公式HPに記載なし |
| 運用期間 | 10年（2023年7月開始） |
| 一口あたりの金額 | 公式HPに記載なし |
| 最低投資口数（金額） | 公式HPに記載なし |
東京都港区麻布十番に位置する共同住宅の事例です。都心の中でも特に人気が高く、賃貸需要が底堅いエリア特性が強み。募集金額は約35億円規模で、運用期間は10年となっています。安定性を重視しながら、都心の一等地に資産を持ちたいというニーズに応える案件といえるでしょう。
| 予定利回り | 公式HPに記載なし |
|---|---|
| 分配実績 | 公式HPに記載なし |
| 運用期間 | 10年（2023年1月開始） |
| 一口あたりの金額 | 公式HPに記載なし |
| 最低投資口数（金額） | 公式HPに記載なし |
総合金融グループとしての強固なネットワークを駆使し、証券、保険、銀行、そして不動産と、あらゆる金融ソリューションをワンストップで提供しています。
特定の金融機関に縛られない中立的な立場から、お客様の資産状況や目的に合わせて、グループ内外の膨大な商品ラインナップの中から適したものを組み合わせることが可能です。窓口を一本化することで資産管理の手間を大幅に削減し、効率的かつ包括的な資産運用を実現できる点が大きな強みといえるでしょう。
デジタルに強いSBIグループにおいて、あえて「実店舗での対面コンサルティング」を主軸に置いている点が大きな特徴です。
金融のプロフェッショナルが直接お客様と対話し、インターネットだけでは解決が難しい複雑な相続問題や、事業承継、法人の税務対策などにもきめ細かく対応します。デジタルの利便性と、ヒューマンタッチによる安心感を融合させることで、納得感の高い資産運用プランを共に作り上げます。
SBIマネープラザ株式会社は、総合金融グループとしての強みを活かし、資産価値の高い都心物件へ小口投資できる商品を提供しています。プロによる管理運営と対面でのきめ細かなサポートにより、相続対策と安定した資産形成を同時に実現できる点が大きな魅力です。
なお、当サイトでは相続対策を視野に入れた不動産投資を検討する方に向けて、特徴別に小口化商品を紹介しています。 資産形成とあわせて将来への備えを検討されている方は、ぜひ参考にしてみてください。
資産運用しながら相続対策もできる
おすすめ不動産小口化商品の
会社（商品）一覧
SBIマネープラザ株式会社の口コミ・評判はネット上に見つかりませんでした。
| 本社所在地 | 東京都港区六本木一丁目6番1号 泉ガーデンタワー17階 |
|---|---|
| 公式サイトURL | https://www.sbi-moneyplaza.co.jp/ |
| 電話番号 | 03-6229-0872（代表） |
※選定基準：国土交通省が出している「不動産特定共同事業者許可一覧」（https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/tochi_fudousan_kensetsugyo_tk5_000001_00014.html）の中で、第一号事業または第二号事業をもっていて、一都三県の物件を扱う業者のうち、任意組合型の不動産小口化商品を扱う会社の中から、下記の理由で選定。
・湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム...安定性の高い住居系の物件を扱う中で、100万円からの少額投資に対応、かつ運用実績(分配率)を明記していてその最低利率が最も高い(実績:3.25%~4.29%)
・青山財産ネットワーク...唯一都心3区(千代田区・港区・中央区)すべての物件を扱う
・東急リバブル...グループを含む2023年度賃貸管理戸数が最も多い。
※1参照元:湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム公式HP（https://www.you-me-machidukuri.co.jp/machishare/）
※2参照元:全国賃貸住宅新聞（https://www.zenchin.com/news/2023150.php）
