新成トラストは、大阪・神戸エリアを中心にマンション開発や分譲事業を手掛ける不動産会社です。同社が運営するREEZINクラウドファンディングは、インターネットを通じて手軽に不動産投資ができる不動産クラウドファンディングサービスです。
本記事では、同社が提供する不動産小口化商品の特徴と事業の概要を紹介します。
優先劣後システムを採用しており、対象不動産の価格が下落した場合でも、まずは運営会社（新成トラスト）の出資分から損失を負担する設計となっています。一般的な水準よりも運営側の負担割合を十分に確保することで、万が一の市場変動時にも、投資家の出資元本への影響を最小限に抑える安定性を重視した運用を目指しています。
投資は1口1万円から可能で、運用期間も3ヶ月（90日程度）という短期のファンドが中心です。資金拘束期間が短いため、市況の変化に対応しやすく、手元の資金を効率的に回すことができます。初めて不動産投資を行う方でも、お試し感覚でスタートしやすい設計となっています。
当サイトでは、少額から投資できる不動産小口化商品に投資したいけど、何を選んだらいいかわからない…という方のために、不動産小口化商品の選び方をFPが解説しています。特徴別におすすめの不動産小口化商品も紹介しているので、ぜひ参考にしてください。
新成トラストで実際に募集・運用されたファンドの例を紹介します。いずれも年利8.0％の利回りで短期運用の案件となっており、募集金額に対して多くの応募が集まる抽選式のファンドです。
大阪市北区の物件を対象としたファンドです。2026年1月時点では運用を終了しています。
| 予定利回り | 年利 8.0％ |
|---|---|
| 分配実績 | 公式サイトに記載なし |
| 運用期間 | 90日 |
| 一口あたりの金額 | 10,000円 |
| 最低投資口数（金額） | 1口（10,000円） |
2026年1月時点で運用中のファンドです。募集方式は抽選式で、配当の形式はインカム型になっています。
| 予定利回り | 年利 8.0％ |
|---|---|
| 分配実績 | 予定通り実施（年利8.0%） |
| 運用期間 | 90日 |
| 一口あたりの金額 | 10,000円 |
| 最低投資口数（金額） | 1口（10,000円） |
長年にわたり投資用マンションの開発・分譲・管理を一貫して行ってきた実績があります。このノウハウをクラウドファンディング事業にも投入しており、市場価値の高い物件を選定する目利き力が強みです。
新成トラストは創業以来、堅実な経営を続けており、クラウドファンディング事業においてもその安定性が反映されています。投資家に対して透明性の高い情報開示を行っており、安心して資金を預けられる環境作りを徹底しています。
新成トラストの「REEZIN FUNDING」は、高い劣後出資比率による安全性と、年利8.0％（※実績）という高利回りを両立させた魅力的なサービスです。1万円から始められ、運用期間も短いため、投資初心者や資金を短期間で運用したい方に適しています。現物不動産のような管理コストはかかりませんが、リスクがゼロにならない点は理解した上で、公式サイトの情報を確認し検討することをおすすめします。
公式サイトに新成トラストの口コミ・評判は掲載されていませんでした。
| 本社所在地 | 大阪府大阪市中央区道修町1-6-7 JMFビル北浜01 10F |
|---|---|
| 公式サイトURL | https://reezin-funding.jp/ |
| 電話番号 | 06-6208-3377 |
※選定基準：国土交通省が出している「不動産特定共同事業者許可一覧」（https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/tochi_fudousan_kensetsugyo_tk5_000001_00014.html）の中で、第一号事業または第二号事業をもっていて、一都三県の物件を扱う業者のうち、任意組合型の不動産小口化商品を扱う会社の中から、下記の理由で選定。
・湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム...安定性の高い住居系の物件を扱う中で、100万円からの少額投資に対応、かつ運用実績(分配率)を明記していてその最低利率が最も高い(実績:3.25%~4.29%)
・青山財産ネットワーク...唯一都心3区(千代田区・港区・中央区)すべての物件を扱う
・東急リバブル...グループを含む2023年度賃貸管理戸数が最も多い。
※1参照元:湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム公式HP（https://www.you-me-machidukuri.co.jp/machishare/）
※2参照元:全国賃貸住宅新聞（https://www.zenchin.com/news/2023150.php）
