トラストアセットパートナーズ株式会社では、不動産小口化商品「トラストパートナーズ」を扱っています。ここでは、トラストパートナーズの特徴や事例などをご紹介します。
トラストアセットパートナーズ株式会社が扱う「トラストパートナーズ」は、1口50万円から不動産オーナーになれる不動産小口化商品です。
駐車場や建物を投資対象としており、任意組合型の商品がメイン。公式HPでは過去の募集分も含めた商品一覧が掲載されていますが、駐車場を投資対象とした案件が多いようです。
なお、各案件は1口から出資できますが、1口50万円の案件もあれば、1口100万円の案件もあります。そのため、興味のある案件の1口あたりの金額をチェックしておきましょう。
トラストパートナーズへの出資分を譲渡（売却）したい場合は、1口単位でいつでも譲渡できます。さらに、譲渡先は組合員でも第三者でも良いため、「複数の相続人に1口単位で分ける」ということも可能。遺産分割の際にもスムーズに分けることができます。
出資分の分配金は、毎年5月末（11月1日～4月30日分）と11月末（5月1日～10月31日分）の年2回振り込まれます。
ただし、計算期間中に運用開始となった場合は、運用開始日からの日割りにて分配金を計算するため注意しましょう。
当サイトでは、少額から投資できる不動産小口化商品に投資したいけど、何を選んだらいいかわからない…という方のために、不動産小口化商品の選び方をFPが解説しています。特徴別におすすめの不動産小口化商品も厳選して紹介しているので、ぜひ参考にしてください。
東京都中央区の商業地にある駐車場です。2020年7月10日から募集が始まり、同年8月25日に募集を締め切りました。
1口あたり50万円となっており、最低1口から投資可能。2026年6月4日時点で募集口数250口すべてを満たしており、運用中です。なお、契約期間の満期はないため、好きなタイミングで1口単位の譲渡（売却）が可能です。
| 予定利回り | 約4.30% |
|---|---|
| 分配実績 | 記載なし |
| 運用期間 | 組成日2020年8月26日から現在まで運用中（※2026年6月4日時点） |
| 一口あたりの金額 | 50万円 |
| 最低投資口数（金額） | 1口（50万円） |
大阪市西区西本町にある、時間貸し駐車場です。大阪市の主要道路から1本中に入った位置にあり、ビジネスマンや飲食店利用者、マンション訪問者などが駐車場を高頻度で利用します。
こちらの案件は1口50万円となっており、最低1口から・最大8口まで投資可能。年に2回分配金の振り込みがあります。
| 予定利回り | 約4.20% |
|---|---|
| 分配実績 | 記載なし |
| 運用期間 | 組成日2023年11月27日から現在まで運用中（※2026年6月4日時点） |
| 一口あたりの金額 | 50万円 |
| 最低投資口数（金額） | 1口（50万円） |
トラストアセットパートナーズ株式会社は、2014年に設立した会社です。トラストホールディングス株式会社のグループ会社であり、不動産小口化事業を担っています。
なお、トラストホールディングスのグループ会社には、駐車場事業を行う「トラストパーク株式会社」や不動産事業を行う「トラスト不動産開発株式会社」、ヘルスケアサービス事業を行う「トラストメディカルサポート株式会社」などもあります。
そのため、不動産小口化商品にはグループ会社が手掛ける駐車場を投資対象とした案件が多いものの、過去には介護施設や病院といった建物を投資対象とした案件もあります。
トラストアセットパートナーズ株式会社では、セミナーを開催しています。過去にはトラストパートナーズの説明会を福岡市にある本社で開催したほか、商品について説明するオンラインセミナーも開催。トラストパートナーズの仕組みから手続き方法まで、動画でしっかりと理解することができます。
なお、セミナー開催については公式HPに記載されているため、興味のある方はぜひチェックしてみてはいかがでしょうか。
トラストアセットパートナーズ株式会社では、時間貸し駐車場などを出資対象とした「トラストパートナーズ」を扱っています。1口50万円から出資できるうえ1口単位の譲渡が可能なため、比較的気軽にチャレンジしやすい不動産小口化商品といえるでしょう。
なお、当サイトでは資産運用しながら相続対策もしたい、という方に向けて特徴別に不動産小口化商品を厳選紹介しています。相続対策も視野に入れながらお金を増やしていきたい方はぜひ参考にしてください。
資産運用しながら相続対策もできる
おすすめ不動産小口化商品の
会社（商品）一覧
トラストアセットパートナーズ株式会社の口コミ・評判は見つかりませんでした。
| 本社所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5-15-18 |
|---|---|
| 公式サイトURL | （トラストアセットパートナーズ株式会社）https://www.trust-hd.co.jp/ （トラストパートナーズ）https://crowd.trust-ap.co.jp/ |
| 電話番号 | （トラストパートナーズの問い合わせ先）0120-25-6000 |
※選定基準：国土交通省が出している「不動産特定共同事業者許可一覧」（https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/tochi_fudousan_kensetsugyo_tk5_000001_00014.html）の中で、第一号事業または第二号事業をもっていて、一都三県の物件を扱う業者のうち、任意組合型の不動産小口化商品を扱う会社の中から、下記の理由で選定。
・湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム...安定性の高い住居系の物件を扱う中で、100万円からの少額投資に対応、かつ運用実績(分配率)を明記していてその最低利率が最も高い(実績:3.25%~4.29%)
・青山財産ネットワーク...唯一都心3区(千代田区・港区・中央区)すべての物件を扱う
・東急リバブル...グループを含む2023年度賃貸管理戸数が最も多い。
※1参照元:湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム公式HP（https://www.you-me-machidukuri.co.jp/machishare/）
※2参照元:全国賃貸住宅新聞（https://www.zenchin.com/news/2023150.php）
