大東建託アセットソリューションは、建設・不動産業界大手の「大東建託グループ」としての強固な基盤を持つ企業です。都心エリアを中心とした不動産小口化商品にも定評がありますが、ここではその特徴や具体的なメリットについて詳しく見ていきましょう。
大東建託アセットソリューションでは、個人では購入が難しい都心の高額物件へ投資が可能です。具体的には、5億〜10億円規模のRC造レジデンスや、駅から徒歩15分圏内の好立地物件を厳選しています。
プロの目利きによって選ばれた資産価値の高い不動産を対象としているため、長期的な安定運用が期待できるのではないでしょうか。都心のポテンシャルを活かした、質の高い投資機会が得られるのが大きな魅力です。
この商品は、管理の手間をかけずに相続対策を行いたい方にも適しています。大東建託グループによる一括借上げシステムを採用しているため、空室リスクを抑えながら、建物の管理業務もすべて任せることが可能です。
また、1口1,000万円（2口以上）から小口で購入できるため、資産を分割しやすく、現金を不動産に換えることで相続税評価額の圧縮効果も期待できます。手間なく賢く、次世代へ資産をつなぐ手段といえるでしょう。
東京都心の最寄駅から徒歩15分圏内に位置する、資産価値の高いRC造レジデンス（5億〜10億円規模）を一棟活用したこちらの事例。大東建託グループの一括借上システムにより空室リスクを抑えつつ、安定した賃貸収益の確保を目指せるのが特徴です。
| 予定利回り | 公式HPに記載なし |
|---|---|
| 分配実績 | 公式HPに記載なし |
| 運用期間 | 公式HPに記載なし |
| 一口あたりの金額 | 公式HPに記載なし |
| 最低投資口数（金額） | 公式HPに記載なし |
大東建託グループのスケールメリットを活かした、強固な管理体制が大きな特徴です。特に「一括借上システム」を採用することで、空室や家賃滞納といった賃貸経営のリスクを大幅に軽減します。
建物の維持管理から入居者対応まで、グループ連携による質の高いサポートを提供。オーナー様の手間を省きつつ、長期にわたり安定した収益確保を実現できるのではないでしょうか。
既存物件のポテンシャルを見極め、リノベーションや権利調整を通じて価値を高める「不動産再生」に強みを持っています。老朽化した収益不動産や低稼働物件であっても、市場ニーズに合わせたプランニングでバリューアップを実現します。
単なる売買仲介にとどまらず、資産価値の向上から出口戦略まで、専門的な視点でトータルソリューションを提供できる点が魅力です。
大東建託アセットソリューション株式会社は、グループの総合力を活かし、都心の優良レジデンスを対象とした不動産小口化商品を提供しています。一括借上システムによる安定した管理体制と高い資産価値により、相続対策や長期的な資産形成を目指す方にとって有効な選択肢となるでしょう。
なお、当サイトでは相続対策を視野に入れた不動産投資を検討する方に向けて、特徴別に小口化商品を紹介しています。 資産形成とあわせて将来への備えを検討されている方は、ぜひ参考にしてみてください。
資産運用しながら相続対策もできる
おすすめ不動産小口化商品の
会社（商品）一覧
大東建託アセットソリューション株式会社の口コミ・評判はネット上に見つかりませんでした。
| 本社所在地 | 東京都港区港南2丁目16番1号 品川イーストワンタワー |
|---|---|
| 公式サイトURL | https://www.kentaku-as.com/ |
| 電話番号 | 03-6550-9750 |
※選定基準：国土交通省が出している「不動産特定共同事業者許可一覧」（https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/tochi_fudousan_kensetsugyo_tk5_000001_00014.html）の中で、第一号事業または第二号事業をもっていて、一都三県の物件を扱う業者のうち、任意組合型の不動産小口化商品を扱う会社の中から、下記の理由で選定。
・湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム...安定性の高い住居系の物件を扱う中で、100万円からの少額投資に対応、かつ運用実績(分配率)を明記していてその最低利率が最も高い(実績:3.25%~4.29%)
・青山財産ネットワーク...唯一都心3区(千代田区・港区・中央区)すべての物件を扱う
・東急リバブル...グループを含む2023年度賃貸管理戸数が最も多い。
※1参照元:湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム公式HP（https://www.you-me-machidukuri.co.jp/machishare/）
※2参照元:全国賃貸住宅新聞（https://www.zenchin.com/news/2023150.php）
