FPGが提供する不動産小口化商品「Premium Asset Series」は、資産承継にも活用できる富裕層向けの商品。ここではその特徴や評判、実際に運用されている物件例などについて、詳しくご紹介しています。
FPGが提供する不動産小口化商品「Premium Asset Series」は、1口1,000万円とやや高額なのが特徴。その分同社が厳選した都心の一等地を揃えており、主に中小企業のオーナーや富裕層向けの商品を展開しています。不動産の運営・管理が一体化されているため、所有者としての煩雑な業務はすべて委託できるのも魅力です。
物件の種別は、基本的にオフィスビルや賃貸住宅、商業施設など利益率を重視した内容。そのため後世に引き継ぐ資産として「資産承継」を行いたい方にとってもメリットが大きいと言えるでしょう。もちろん本業以外の安定した収入源も確保できますから、老後の貯蓄や年金収入を遺したい場合にも有益です。
当サイトでは、少額から投資できる不動産小口化商品に投資したいけど、何を選んだらいいかわからない…という方のために、不動産小口化商品の選び方をFPが解説しています。特徴別におすすめの不動産小口化商品も厳選して紹介しているので、ぜひ参考にしてください。
こちらはJR山手線「渋谷駅」から徒歩5分と好立地の集合住宅(マンション)。詳細情報はありませんでしたが、地下1階も設けられた8階建ての鉄筋コンクリート造で、住居としての需要も高そうです。
予定利回り | 記載なし |
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分配実績 | 記載なし |
運用期間 | 記載なし |
一口あたりの金額 | 記載なし |
最低投資口数(金額) | 記載なし |
1995年に建築されたこちらの物件は、JR山手線渋谷駅から何と徒歩1分と好アクセス。地価1階が設けられた10回建てのビルで、主に商業目的で利用されているようです。
予定利回り | 記載なし |
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分配実績 | 記載なし |
運用期間 | 記載なし |
一口あたりの金額 | 記載なし |
最低投資口数(金額) | 記載なし |
FPGは独立系の金融サービス会社として長年経験を積み重ねており、全国の会計事務所や金融機関とも密なネットワークを形成しているのが特徴。リースファンド事業や証券事業、信託事業、M&A事業など幅広い事業に対応しているため、不動産小口化商品に関してもそのノウハウを活かし、堅実な運営や物件選定が期待できるでしょう。
不動産投資は利回りや運用期間などが注目されがちですが、地震大国と言われる日本だからこそ、長く安全に利用できる物件が求められる面もあります。そこでFPGでは新耐震基準に基づき、かつPML(予想最大損失率)が15%以下にこだわって物件を選定。これは過去における最大級の地震を目安に割り出される値で、ある程度最大の物的損害額と再調達価格値を示すものです。
このように、FPGは金融サービス会社としての知識やネットワークを活かし、耐久性もふまえ安定した利益率が期待できる物件を厳選しているのが魅力。
なお、当サイトでは相続対策にも備えながら資産運用したい、という方に向けて特徴別に不動産小口化商品を厳選紹介しています。相続対策も視野に入れながらお金を増やしていきたい方はぜひ参考にしてください。
FPGの口コミ・評判はネット上に見つかりませんでした。
本社所在地 | 東京都千代田区丸の内2-7-2 JPタワー29F |
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公式サイトURL | https://www.fpg.jp/ |
電話番号 | 03-5288-5692 |