人口減少・少子高齢化が進み、不動産の需要にも影響を与えるからこそ、安定的な賃貸収入を得るために魅力的なまちづくりで人が集まる仕組み作りがとても重要です。
ここでは、地域活性化のためにまちづくりをコンセプトとした不動産小口化商品を扱う「湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム」に注目。商品の詳しい内容や代表の想いを紹介します。安定的な収入を目指しながら社会貢献にもなる不動産小口化商品に投資をしませんか?
不動産小口化商品を扱う事業者の中で、まちづくりをコンセプトとした商品を展開している会社はほとんどありません。そんな中でもなぜ、湘南ユーミーまちづくりコンソーシアムが「まちづくり」というコンセプトを重視するのか。代表の西山様の想いを紹介します。
地域を活性化させ価値を高めるために
湘南エリアのまちづくりに尽力
少子高齢化・人口減少が加速する現代において、単に建物を新しくしたり、デザイン性があるものを造るだけでは事業は成り立ちません。
人口動向と不動産の価格が都心と地方で二極化する中で、将来性を見込んで地域の価値を高めていくことが、不動産運用の本質的なあり方ではないかと考えます。不動産小口化商品においても、収益性の確保や資産価値を高めるためにも、戦略的に地域の価値を高める必要があります。
このような背景から、ただモノをつくる・運用する・売る・貸す、ではなく、社会性・公共性のある「まちづくり・コミュニティ形成」という視点で、地域を活性化させ、価値を高めていく必要があると考え、まちづくりをコンセプトとした不動産小口化商品を提供しています。
「湘南に投資することができて良かった」そう思ってもらえることが、私たちの使命です。その一環として、定期的に不動産小口化商品の投資家と入居者の交流イベントなども開催しています。
家族にも自信を持って薦められる物件のみにこだわって販売を行っています。湘南エリアに住んでいる方、地域貢献をしたいとお考えの方はぜひ一度ご相談ください。
湘南ユーミーまちづくり
コンソーシアム公式HPで
不動産小口化商品一覧をみる
湘南ユーミーまちづくりコンソーシアムがまちづくりをコンセプトとして販売した不動産小口化商品の一部を紹介します。現在はどちらも販売していませんが、不動産小口化商品を選ぶ際の参考にしてください。
「PalmLounge」は、独立した住戸部分と食事や団らんできる共同の空間を併用した集合住宅です。
神奈川県茅ヶ崎市のR134号線の海沿いに位置し、共有部分にはコワーキングスペースを設置。働き方の多様化が加速する現代にマッチするスペースとなっています。
自分の時間や空間も確保しながら、ラウンジやキッチン、ルーフトップバルコニーやウッドデッキテラスなどで住人どうしのコミュニケーションもとれるリノベーション賃貸住宅です。
運用期間 | 6年3ヶ月(+延長最長5年) ※売却により、期間満了日前に運用を終了するケースがございます。 |
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お申込み単位 | 100万円 |
予定利回り | 5.1% ※年間賃料収入額の募集総額に対する割合のこと |
分配予定利回り | 3.2% ※一括賃貸収入から退去に伴う原状回復費用、固定資産税、火災保険、修繕積立金、組合運営費などの想定費用を差し引いた年間現金分配額の募集総額に対する割合 |
分配時期 | 年1回(12月) |
契約形態 | 不動産特定共同事業法に基づく任意組合契約 |
※現在は完売しております。
「鵠ノ杜舎」は、かつては農村集落だった場所に「舎(むら)のような賃貸住宅」をコンセプトとして建てられた、テラスハウス型の賃貸共同住宅。神奈川県藤沢市鵠沼神明の湘南高校南側に位置し、旧住人と子育て世代の新住人が、日常的に交流できる場所を目指しています。
敷地の境界には、塀や門扉をあえて設けず、開かれた路地やピザ窯のある広場を創出。地域住民の交流や、入居者同士あるいは友人などを招いた交流が、自然と生まれるように計画されています。
地域住民と新住民の交流は、工事期間中からスタート。餅つき大会や上棟式、夏祭りなどのイベントを開催し、みんな共に暮らせる舎(むら)づくりを行なっています。
運用期間 | 13年8ヶ月(+延長最長5年) ※売却により、期間満了日前に運用を終了するケースがございます。 |
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お申込み単位 | 100万円 |
予定利回り | 4.8% ※年間賃料収入額の募集総額に対する割合のこと |
分配予定利回り | 3.1% ※一括賃貸収入から退去に伴う原状回復費用、固定資産税、火災保険、修繕積立金、組合運営費などの想定費用を差し引いた年間現金分配額の募集総額に対する割合 |
分配時期 | 年1回(12月) |
契約形態 | 不動産特定共同事業法に基づく任意組合契約 |
※現在は完売しております。
湘南ユーミーまちづくりコンソーシアムでは、まちづくりをコンセプトに不動産小口化商品を展開。まちづくりから地域の価値を高め、安定した収益性を追求しています。
現代では地域の人々との繋がりも希薄となっていますが、湘南ユーミーまちづくりコンソーシアムは不動産小口化商品を通して、人との温かい繋がりを感じられる投資商品です。せっかく投資をするなら、社会貢献にもつながる不動産に投資してはいかがでしょうか?
地域の活性化で安定した収益性を目指す不動産小口化商品
湘南ユーミーまちづくりコンソーシアムの不動産小口化商品は、湘南エリアのまちづくり・コミュニティ形成をコンセプトとしています。相続対策にもつながる任意組合型の「まちシェア」と、任意組合型よりも短期間で運用可能な匿名組合型の「100万円で大家さん」を扱い、お客様のニーズに合せた提案を行なっています。
17,000戸以上もの賃貸管理を行っている経験と他にない尖ったコンセプト住宅の提供で、平均入居率96.6%(2020年)を達成。平均年利3%以上の安定的な収益を目指した不動産小口化商品を販売しています。
本社所在地 | 神奈川県藤沢市藤沢223-2 |
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公式サイトURL | https://www.you-me-machidukuri.co.jp/ |
電話番号 | 0466-29-5544 |