不動産小口化商品のすべてがわかる専門メディア｜ 不動産小口化商品のバイブル

明治19年（1886年）創業の老舗不動産会社として、投資物件の管理まで一貫して対応しているエー・ディー・ワークス。不動産小口化商品「ARISTO」は1口100万円、最低5口～投資することが可能です。

FPGが提供する不動産小口化商品「Premium Asset Series」は、資産承継にも活用できる富裕層向けの商品。1口1,000万円とやや高額ですが、その分厳選した都心の一等地を揃えています。

FJネクストホールディングスが手がける「GALA FUNDING」は、2022年から開始した新進気鋭のサービス。1口1万円から投資が可能なのが特徴で、契約書への署名捺印をはじめとする紙での手続きは一切不要です。

エリアリンクはトランクルームを対象とした不動産小口化商品「ハローAct」を取り扱っているのが特徴。1口1,000万円から投資可能で、通常の不動産投資と同じく不動産所得として配当を得ることができます。

奥野住販が手がける不動産小口化商品「下町の大家さん」は、1口10万円からという少額投資が可能。物件は集合住宅が中心となっており、運用期間も12か月以内のものが多いため、限られた期間で安定した利益が期待できるでしょう。

クレアスライフは、50万円単位で購入できる不動産小口化商品「一口家主　iAsset」を提供。年利回り2～3％を目標とした堅実な運用体制で、優先劣後システムにより元本の安全性も追求しています。

「セレサージュ」は、口数単位での相続時の分割が可能なコスモスイニシアの不動産小口化商品。独自のネットワークも活用しながら、金融機関や税理士、会計士、パートナー企業などと連携し、ベストなサービスの提供を目指しています。

サンフロンティア不動産は不動産の管理や運営まで任せられるため、配当金を受け取るだけで済む不動産小口化商品を提供。1口100万円からと無理のない金額なので、個人の方にとっても投資しやすいのが魅力です。

シティホームズの不動産小口化商品である「THE CITY SHARE」は、商業ビルをメインとして少額投資が可能。駅に近く、多くの人々が訪れる好立地物件に効率よく出資できるのが特徴です。

シマダアセットパートナーズの「ジャストフィット」は、子どもや孫世代のことまで考え、未来への”ちょうどいい投資”を追求。シマダグループで運営されるレジデンスやホテル、介護施設、商業施設なども対象なので、安定した収益が期待できるでしょう。

任意組合型の「まちシェア」と匿名組合型の「100万円で大家さん」の2種類を扱う湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム。人口が増加傾向にある湘南エリアに特化した、安定性の高い商品を提供しています。

新日本建物の「Joint Owners（ジョイントオーナーズ）」は、東京 23区の 1棟マンションを対象として展開。都心の1棟レジデンス物件に1口100万円から投資可能で、任意組合型により空き室対策もしっかりできます。

真和エンタープライズの不動産小口化商品「LALLファンド」は、50万円からの小口出資に対応。対象物件は主にマンションとなっており、厳選された都内の物件を無理なく運用できます。

Swanstyleは、地方の賃貸不動産にターゲットを絞った不動産小口化商品を提供。1口10万円と手が届きやすい価格でチャレンジしやすいのが特徴で、優先劣後システムも導入しているため、リスクが不安な方にもおすすめです。

東急リバブルが手がける不動産小口化商品「レガシア」は、都心の駅チカ不動産に少額から投資できるのが特徴。東急住宅リースをはじめとしたグループの総合力を活かした体制で、安定収入を目指しています。

優先劣後構造を採用した少額投資を可能としている、西田コーポレーションの「NISHIDAファンド」。年3～4％程度を目標とした分配利回りを目安としており、その他幅広い不動産サービスも手がけています。

フェイスネットワークの不動産小口化商品「Grand Funding」は、都内の中でも「城南3区」を中心に展開。近年でも住みたい街として人気を集めている「世田谷区・目黒区・渋谷区（城南3区）」をメインとした、一棟マンションを取り扱っているのが特徴です。

ボルテックスの「Vシェア」は、都心のオフィスビルを対象とした不動産小口化商品。500万円から保有可能なのに対し、1口100万円単位に分割して引き継げるため、相続対策としてもおすすめです。

マリオンは、いつでも営業者に買取請求ができる不動産小口化商品「マリオンボンド」を提供。住居系、かつ単身者向けマンションをメインとして、安定した利益確保の追求などにより元本の安全性を重視しています。

丸紅都市開発は1口250万円からの不動産小口化商品「Grand Funding」を提供するフェイスネットワークとの共同開発を行っているのが特徴。総合不動産会社ならではの豊富な知識とノウハウを活かし、リスクもふまえた誠実な提案を心がけています。

ミサワホーム不動産は賃貸管理会社として、全国的に多くの物件を手がけてきました。不動産小口化商品も専門家として物件を厳選し、”入居者目線で住みたい家”を揃えているのが特徴です。

三田証券の不動産小口化商品は1口500万円からの少額投資が可能で、相続・贈与に関しては100万円単位に分割できるのが特徴。本来ならば数億～数十億は下らない東京23区内の好立地・築浅の一棟レジデンスに少額から投資できます。

みんなで大家さん販売による不動産小口化商品「みんなで大家さん」。年に一度賃貸利益をもとに対象不動産の評価額を算定するため、日々の価格変動がなく安定しているのが特徴です。

ブドーさんの不動産小口投資は、中古不動産を中心としているのが特徴のムゲンエステートが提供する不動産小口化商品。1口100万円からと個人でも無理なく投資が可能で、専門性の高い人材が中長期投資に適した物件を厳選しています。

武蔵コーポレーションの「ReBreath Fund」は、同社が手がける認定再生物件を活用した不動産小口化商品。地方の高利回り賃貸物件を中心に、分配金の想定利回り5%と高い水準で運営されています。

明豊エンタープライズでは、自社開発のプレミアムアパートを対象とした不動産小口化商品「M-Lots」を提供しているのが特徴。1口100万円、5口以上から投資が可能することができます。

ラ・アトレの不動産小口化商品「LAPREF」は、出資者が共同経営を行う必要がない匿名組合型、かつ優先劣後方式を採用することで、低リスクでの運用を可能としているのが魅力です。

1口5,000万円から、育成型の不動産投資をテーマにしているレーサムの不動産小口化商品「RAYEX」。機関投資家などが運用対象とする大型の不動産資産を取り扱っているのが特徴です。

住宅会社としてのノウハウを活かし、アパートや戸建てを対象として1口10万円からできる不動産小口化商品を提供しているレモンホーム。住宅会社ならではのノウハウも活かし適切な管理を行ってくれるので、オーナーとしての手間は基本的にかかりません。

少額から投資可能・運用はプロにお任せできるため投資初心者も始めやすい不動産ファンドオンラインマーケットの「CREAL（クリアル）」を運営。良質な不動産ファンドに対して個人が投資できる仕組みとなっています。

ネット経由で1万円から不動産投資ができるクラウドファンディングの「COZUCHI」。投資対象は都内一等地などの誰もが知るエリアですので、利回りをイメージしやすいことも魅力。運用期間は3か月～5年未満が中心です。

不動産投資や資産運用、節税などの提案により、さまざまな投資家や地主のサポートを行っている企業です。1口1万円から投資できる点が特徴の不動産クラウドファンディング「ゴールドクラウド」を運営しています。

1口1万円から不動産投資を行える、不動産投資型クラウドファンディング「ASSECLI」を運用しています。プロが厳選した情報を提供している点が特徴であり、投資家自身もしっかりと納得した上で投資の判断が行えます。

不動産会社としての実績を活かし、少額・短期間から不動産投資を行うことができる「利回り不動産」を運営。満室保障を利用して物件の運用を行っていくことから、安定した賃料の収入につなげている点が特徴のひとつです。

「顧客ファースト」を信条として不動産事業を手がけるいちごオーナーズでは「オーナーズビルシェア」を提供。個人なども簡単な手続きで不動産投資を行える点が特徴。資産運用や資産移転、事業承継をサポートしています。

不動産小口化事業のほか、航空機リースアレンジメント事業、JOL・JOLCO事業など幅広い事業を展開しているJPリースプロダクツ＆サービシイズ株式会社。都心のプライムエリアに着目した不動産小口化投資商品を提供しています。

不動産小口商品「ビギナーズクラウド」は福岡の物件を対象にしたものです。匿名組合型・任意組合型それぞれのファンド型式が選択可能。様々な不動産事業を手掛けている知見から、お客の利益に寄与する環境を結衣しています。