都内の中でも「城南3区」を中心に展開している、フェイスネットワークの不動産小口化商品「Grand Funding」。ここではその特徴や評判、具体的な物件情報などについてまとめていますので、ぜひご参考ください。
フェイスネットワークの不動産小口化商品は、近年でも住みたい街として人気を集めている「世田谷区・目黒区・渋谷区（城南3区）」をメインとした物件を取り扱っているのが特徴。この辺りは基本的に人口の変動や土地の価格変動が少ないと言われているので、投資物件としても安定した収益が期待できると考えられるでしょう。
また、1口250万円からと、個人でも無理のない金額でチャレンジ可能なのも魅力です。
投資の対象としては、フェイスネットワークが手がけた一棟マンションが中心。同社は自社で施工・管理している物件も豊富なため、入居者にとって快適かつ安心できる環境を常に追求しています。
また、任意組合型を採用していることから、10～20年程度を目安とした長期的な投資・収益が見込めるのもポイントだと言えるでしょう。
当サイトでは、少額から投資できる不動産小口化商品に投資したいけど、何を選んだらいいかわからない…という方のために、不動産小口化商品の選び方をFPが解説しています。特徴別におすすめの不動産小口化商品も厳選して紹介しているので、ぜひ参考にしてください。
東京メトロ千代田線「代々木公園」駅から徒歩5分。千代田線やJRなど3路線が徒歩圏内で、新宿・渋谷といった主要駅にも10分以内で行けるアクセス良好な物件です。
| 予定利回り | 3.65% ※予定利回りは満室想定のものであり、元本や分配金等が将来にわたって保証されるものではありません |
|---|---|
| 分配実績 | 3.00%（予定） |
| 運用期間 | 組合組成から15年間(延長期間5年) |
| 一口あたりの金額 | 100万円 |
| 最低投資口数（金額） | 記載なし |
フェイスネットワークは土地の仕入れから設計、施工、賃貸募集、物件管理、販売に至るまで、一貫したサポートに対応しているのが特徴。すべての工程を自社で行うことにより、中途マージンが発生せず、工期の短縮にもつながります。
不動産小口化商品における投資物件についても特性をしっかり熟知していますから、万が一のトラブル時にも迅速に修繕等が可能です。
不動産小口化商品は現金や金融商品に比べると「不動産」の分類になるため、相続や贈与の際の節税効果が高いと言われています。しかし、そう言われてもピンと来ない方もいるはず。
そこでフェイスネットワークでは、定期的に専門家による資産運用セミナーを開催していますから、知識やノウハウを効率よく吸収できます。
フェイスネットワークは居住ニーズも高い城南3区を中心に、自社開発のマンションを中心とした不動産小口化商品を取り扱っていることが分かりました。
なお、当サイトでは相続対策にも備えながら資産運用したい、という方に向けて特徴別に不動産小口化商品を厳選紹介しています。相続対策も視野に入れながらお金を増やしていきたい方はぜひ参考にしてください。
フェイスネットワークの口コミ・評判はネット上に見つかりませんでした。
| 本社所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3-2-1 FaithBldg. |
|---|---|
| 公式サイトURL | https://faithnetwork.jp/ |
| 電話番号 | 0120-591-118 |
※選定基準：国土交通省が出している「不動産特定共同事業者許可一覧」（https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/tochi_fudousan_kensetsugyo_tk5_000001_00014.html）の中で、第一号事業または第二号事業をもっていて、一都三県の物件を扱う業者のうち、任意組合型の不動産小口化商品を扱う会社の中から、下記の理由で選定。
・湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム...安定性の高い住居系の物件を扱う中で、100万円からの少額投資に対応、かつ運用実績(分配率)を明記していてその最低利率が最も高い(実績:3.25%~4.29%)
・青山財産ネットワーク...唯一都心3区(千代田区・港区・中央区)すべての物件を扱う
・東急リバブル...グループを含む2023年度賃貸管理戸数が最も多い。
※1参照元:湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム公式HP（https://www.you-me-machidukuri.co.jp/machishare/）
※2参照元:全国賃貸住宅新聞（https://www.zenchin.com/news/2023150.php）
