カチデベロップメント株式会社では、不動産クラウドファンディング「Victory Fund（ビクトリーファンド）」を運営しています。
投資家はカチデベロップメント株式会社と匿名組合契約を締結し、優先出資者となって利益分配を受け取るのが特徴。カチデベロップメント株式会社は劣後出資者となり、優先出資部分と合算した出資金で現物不動産を取得・運用する仕組みです。
カチデベロップメント株式会社では、優先劣後システムを採用しています。
優先劣後システムとは「元本の償還・配当の支払いを優先出資者に対するものから優先的に行う」というシステムであり、空室や家賃低下時でも一定割合の損失までは投資家への配当金に影響しないのがメリット。そのため、投資の失敗リスクを軽減することができます。
「Victory Fund」は、1口1万円から始められるのが魅力。ファンドへの最低投資額（口数）はファンドによって異なり、たとえば最低口数を10口（10万円）としているファンドがあります。
なお、Victory Fundでの投資にあたり、会員登録や投資申請にかかる費用は一切無料。ただし、出資金のほか、運用手数料や入金時の振込手数料は投資家負担となるため注意しましょう。
当サイトでは、少額から投資できる不動産小口化商品に投資したいけど、何を選んだらいいかわからない…という方のために、不動産小口化商品の選び方をFPが解説しています。特徴別におすすめの不動産小口化商品も厳選して紹介しているので、ぜひ参考にしてください。
1988年に建てられた、都営新宿線「浜町駅・馬喰横山駅」から徒歩4分の立地にある物件です。先着式で2億円までを募集しており、投資可能上限口数なしで1口1万円・最低10口から投資可能。運用期間は6ヶ月となっています。
| 予定利回り | 予定分配率 10.0％（年換算） |
|---|---|
| 分配実績 | 記載なし |
| 運用期間 | 6ヶ月 |
| 一口あたりの金額 | 1万円 |
| 最低投資口数（金額） | 10口（10万円） |
東急目黒線「奥沢」駅から徒歩3～4分にある、地籍180.15㎡/容積率200%の正方形状の立地です。先着式として3億7千万円までを募集しており、最低10口（10万円）から投資可能。1人あたりの投資可能上限口数は2,000口（2,000万円）です。
| 予定利回り | 予定分配率 10.0％（年換算） |
|---|---|
| 分配実績 | 記載なし |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 一口あたりの金額 | 1万円 |
| 最低投資口数（金額） | 10口（10万円） |
カチデベロップメント株式会社は、1997年に設立した会社です。東京都内を中心としたエリアで不動産の買取・再販を行っており、不動産取引に関する知識や経験が豊富なスタッフが在籍。長年の営業実績によって培った知識やノウハウを生かしたサービス提供を行っています。
カチデベロップメント株式会社は、価値ある不動産や市場の見極めを得意としています。既存物件の立地・用途・価格を考慮したうえで、バリューアップ工事やリーシングなどによって賃貸利益や売却利益を創出。
そのため、不動産投資クラウドファンディングで扱う物件は新築以外の物件や需要の高い土地ばかり。築古物件も数多くあり、リノベーション等によって新たな価値と利益を生み出しています。カチデベロップメント株式会社の扱うファンドは公式HPにて一覧表示されていますので、ぜひチェックしてみてください。
カチデベロップメント株式会社の不動産投資クラウドファンディング「Victory Fund」は、1口1万円から投資を行えるのが魅力的。優先劣後システムによって元本割れリスクを抑えているのも安心できるポイントです。
ファンドの運用方針にはインカム型とキャピタルゲイン型があるため、希望に合ったファンドを選んで投資しましょう。
なお、当サイトでは資産運用しながら相続対策もしたい、という方に向けて特徴別に不動産小口化商品を厳選紹介しています。相続対策も視野に入れながらお金を増やしていきたい方はぜひ参考にしてください。
資産運用しながら相続対策もできる
おすすめ不動産小口化商品の
会社（商品）一覧
カチデベロップメント株式会社の口コミ・評判は見つかりませんでした。
| 本社所在地 | 東京都中央区日本橋本町2-3-15 共同ビル7F |
|---|---|
| 公式サイトURL | https://kachi-dev.com/ |
| 電話番号 | 03-6262-3255 |
※選定基準：国土交通省が出している「不動産特定共同事業者許可一覧」（https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/tochi_fudousan_kensetsugyo_tk5_000001_00014.html）の中で、第一号事業または第二号事業をもっていて、一都三県の物件を扱う業者のうち、任意組合型の不動産小口化商品を扱う会社の中から、下記の理由で選定。
・湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム...安定性の高い住居系の物件を扱う中で、100万円からの少額投資に対応、かつ運用実績(分配率)を明記していてその最低利率が最も高い(実績:3.25%~4.29%)
・青山財産ネットワーク...唯一都心3区(千代田区・港区・中央区)すべての物件を扱う
・東急リバブル...グループを含む2023年度賃貸管理戸数が最も多い。
※1参照元:湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム公式HP（https://www.you-me-machidukuri.co.jp/machishare/）
※2参照元:全国賃貸住宅新聞（https://www.zenchin.com/news/2023150.php）
