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西田コーポレーション(NISHIDAファンド)

西田コーポレーションの手がける不動産小口化商品「NISHIDAファンド」は、優先劣後構造を採用した少額投資が可能。ここではその特徴や評判、具体的な物件情報などについてご紹介していますので、ぜひご参考ください。

目次
西田コーポレーション
引用元HP:西田コーポレーション公式HP
https://www.nishida-cp.co.jp/

西田コーポレーション(NISHIDAファンド)の特徴

年3~4%程度の分配利回りを目安に、安定した収益を追求

西田コーポレーションの不動産小口化商品「NISHIDAファンド」では、数百万円からの少額投資が可能。年3~4%程度を目標とした分配利回りを目安としており(※)安定した収益が期待できる商品であることが分かります。

また、あくまでも不動産事業への出資となる、とのことなので、おそらく匿名組合型を採用。気になる方は、一度お問い合わせください。

参照元:西田コーポレーション公式HP_だれでもカンタン! 手軽にはじめられる!NISHIDAファンド【PDF】(https://www.nishida-cp.co.jp/dcms_media/other/NISHIDA_FUND.pdf)

管理は西田コーポレーションにおまかせ!優先劣後システムも導入

不動産投資は物件の管理まで行うイメージですが、NISHIDAファンドの場合そういった業務はすべて西田コーポレーションに任せることが可能。また、建物の価値が下がった際に20%まで同社が損失を負担してくれる「優先劣後システム」も導入していますから、万が一のリスクが低いのも魅力だと言えるでしょう。

当サイトでは、不動産小口化商品の選び方をFPが解説しています

当サイトでは、少額から投資できる不動産小口化商品に投資したいけど、何を選んだらいいかわからない…という方のために、不動産小口化商品の選び方をFPが解説しています。特徴別におすすめの不動産小口化商品も厳選して紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

【FP解説】
不動産小口化商品の選び方をみる

西田コーポレーションの過去の物件例

※事例の掲載はありませんでした。

西田コーポレーションの特徴

不動産のプロとして、幅広いサービスに対応

西田コーポレーションは不動産小口化商品だけでなく、不動産の売買や建築、土地活用、管理など建物に関する総合的なサービスに対応。コインパーキングやコンテナ、自動販売機といった運用も手がけており、そこで培われた知識やノウハウは投資サポートにも大いに活かされています。不動産に関する様々なお悩みに応えてくれる、心強い存在なのではないでしょうか。

地域密着型として、特定のエリアを中心とした物件を揃える

主に厚木や海老名、伊勢原、相模原、秦野といったエリアを中心に物件情報を揃えているのも、西田コーポレーションの特徴。地域に根差した不動産会社として、収益物件についても土地勘をふまえた魅力的な商品が期待できるでしょう。

まとめ

西田コーポレーションは優先劣後システムも導入した低リスクの不動産小口化商品を取り扱っており、その他幅広いサービスを相談できる会社だと分かりました。

なお、当サイトでは相続対策にも備えながら資産運用したい、という方に向けて特徴別に不動産小口化商品を厳選紹介しています。相続対策も視野に入れながらお金を増やしていきたい方はぜひ参考にしてください。

相続対策もできる
不動産小口化商品3選をみる

西田コーポレーションの口コミ・評判

西田コーポレーションの口コミ・評判はネット上に見つかりませんでした。

西田コーポレーションの基本情報

本社所在地 神奈川県厚木市中町3-11-18 Flos厚木ビル1F
公式サイトURL https://www.nishida-cp.co.jp/
電話番号 046-224-8671
資産運用しながら相続対策もできる
任意組合型の不動産小口化商品3選
ヒト・もの・金が集まりやすい一都三県の不動産小口化商品のうち、相続対策に有効な任意組合型の不動産小口化商品を選定。その中から特徴別におすすめの3社を紹介します。
少額投資で
安定的に増やすなら
湘南ユーミーまちづくり
コンソーシアム
(まちシェア)
湘南ユーミーまちづくり
※引用元:湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム
(まちシェア)
https://www.you-me-machidukuri.co.jp/menu/index-3/
人口増加が続く湘南の物件に
1口100万円~投資可能
特徴
  • 1口あたりの投資額:100万円
  • 購入可能な最低口数:1口(100万円~)
  • 分配実績(分配率):3.25%~4.29%
  • 物件のエリア:神奈川県(湘南)

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知名度のある会社で
安心して
投資したいなら
東急リバブル
(レガシア)
東急リバブル
※引用元:東急リバブル
(レガシア)
https://www.livable.co.jp/fudosan-toushi/koguchi/list/
賃貸管理戸数No.1(※)
CMでもお馴染みの不動産会社
特徴
  • 1口あたりの投資額:500万円
  • 購入可能な最低口数:2口(1,000万円~)
  • 分配実績(分配率):記載なし
  • 物件のエリア:東京都(世田谷区、千代田区、渋谷区など)

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都心に資産をもって
高リターンを
狙うなら
青山財産ネットワークス
(ADVANTAGE CLUB)
青山財産ネットワークス
※引用元:青山財産ネットワークス
(ADVANTAGE CLUB)
https://www.azn.co.jp/about/servicies/ad.html
日本の行政・経済の中心である
都心3区を中心に物件を選定
特徴
  • 1口あたりの投資額:1,000万円
  • 購入可能な最低口数:1口(1,000万円~)
  • 分配実績(分配率):記載なし
  • 物件のエリア:東京都(千代田区、中央区、港区など)

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※選定基準:国土交通省が出している「不動産特定共同事業者許可一覧」(https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/tochi_fudousan_kensetsugyo_tk5_000001_00014.html)の中で、第一号事業または第二号事業をもっていて、一都三県の物件を扱う業者のうち、任意組合型の不動産小口化商品を扱う会社の中から、下記の理由で選定。
・湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム...安定性の高い住居系の物件を扱う中で、100万円からの少額投資に対応、かつ運用実績(分配率)を明記していてその最低利率が最も高い(実績:3.25%~4.29%)
・青山財産ネットワーク...唯一都心3区(千代田区・港区・中央区)すべての物件を扱う
・東急リバブル...グループを含む2023年度賃貸管理戸数が最も多い。
※1参照元:湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム公式HP(https://www.you-me-machidukuri.co.jp/machishare/) ※2参照元:全国賃貸住宅新聞(https://www.zenchin.com/news/2023150.php)