ラ・アトレが提供する不動産小口化商品「LAPREF」は、出資者が共同経営を行う必要がない匿名組合型、かつ優先劣後方式を採用することで、低リスクでの運用を可能としているのが特徴。ここではその評判や具体的な物件情報について、詳しく見ていきましょう。
ラ・アトレが提供する不動産小口化商品「LAPREF」は、出資金を支払うことでそれ以上の責任を負う必要なく、分配金のみを受け取れる匿名組合型を採用。運用期間が短期間という傾向もあるので、初めて投資を行う方もチャレンジしやすいでしょう。また、万が一資産価値が下落した場合、20％まで損失を同社が負担してくれる優先劣後システムも導入しているため、リスクも低いと言えます。
投資対象となる物件については、日本ホスピスホールディングス株式会社の100%子会社であるナースコール株式会社が、がん末期患者や難病患者等に入居者を限定して運営しているホスピス住宅「ナーシングホーム」が中心。住居や商業ビルではありませんが、今後も高い需要が見込まれる高齢者施設なので、安定した収益が期待できるでしょう。
当サイトでは、少額から投資できる不動産小口化商品に投資したいけど、何を選んだらいいかわからない…という方のために、不動産小口化商品の選び方をFPが解説しています。特徴別におすすめの不動産小口化商品も厳選して紹介しているので、ぜひ参考にしてください。
日本ホスピスホールディングス株式会社の100%子会社、ナースコール株式会社が運営するナーシングホームは、がん末期患者や難病患者等に入居者を限定した限定したホスピス住宅であるのが特徴。名古屋という好立地にあり、シニア向け住宅として一定の需要が見込めるため、安定した収益が期待できるでしょう。
| 予定利回り | 記載なし |
|---|---|
| 分配実績 | 記載なし |
| 運用期間 | 記載なし |
| 一口あたりの金額 | 記載なし |
| 最低投資口数（金額） | 記載なし |
こちらも上記と同様の物件で、同じく名古屋市に設けられたナーシングホーム。詳細については記載がありませんでしたが、不動産小口化商品の対象物件として紹介されています。
| 予定利回り | 記載なし |
|---|---|
| 分配実績 | 記載なし |
| 運用期間 | 記載なし |
| 一口あたりの金額 | 記載なし |
| 最低投資口数（金額） | 記載なし |
ラ・アトレは不動産の販売事業をメインに行っていることもあり、自社で開発した収益不動産も数多く取り扱っています。賃貸マンションや商業ビル、オフィスビル、賃貸用倉庫などそれぞれに個性を追求した物件となっており、プランの企画から建築・リーシングまで対応。投資家にとっても魅力的な商品を揃えている会社です。
創業は1990年と、30年以上不動産開発や販売、分譲などの経験を積み重ねてきたラ・アトレ。投資用商品に関しても長年培われたノウハウを有し、不動産小口化商品もリスクとリターンのバランスをしっかりと考えた仕組みを工夫しています。
ラ・アトレはこのように、自社で開発した物件を中心として出資者のリスクにできる限り配慮した不動産小口化商品サービスを行っていることが分かりました。
なお、当サイトでは相続対策にも備えながら資産運用したい、という方に向けて特徴別に不動産小口化商品を厳選紹介しています。相続対策も視野に入れながらお金を増やしていきたい方はぜひ参考にしてください。
高級リノベーション物件を取り扱いしています。 自社で保有し、こちらの会社で設計・施工されているのでセンスが光る物件があります。価格帯としては1億円～5億円程度で、ほとんどが100㎡を超える大型住戸マンションです。なかなかいい物件が多いので見るだけでも楽しいです。
| 本社所在地 | 東京都港区海岸1-9-18 国際浜松町ビル7F |
|---|---|
| 公式サイトURL | https://lattrait.co.jp/ |
| 電話番号 | 記載なし |
※選定基準：国土交通省が出している「不動産特定共同事業者許可一覧」（https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/tochi_fudousan_kensetsugyo_tk5_000001_00014.html）の中で、第一号事業または第二号事業をもっていて、一都三県の物件を扱う業者のうち、任意組合型の不動産小口化商品を扱う会社の中から、下記の理由で選定。
・湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム...安定性の高い住居系の物件を扱う中で、100万円からの少額投資に対応、かつ運用実績(分配率)を明記していてその最低利率が最も高い(実績:3.25%~4.29%)
・青山財産ネットワーク...唯一都心3区(千代田区・港区・中央区)すべての物件を扱う
・東急リバブル...グループを含む2023年度賃貸管理戸数が最も多い。
※1参照元:湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム公式HP（https://www.you-me-machidukuri.co.jp/machishare/）
※2参照元:全国賃貸住宅新聞（https://www.zenchin.com/news/2023150.php）
