1口500万円からの少額投資が可能で、相続・贈与に関しては100万円単位に分割できる三田証券の不動産小口化商品。ここではその特徴や評判、具体的な物件情報などについて詳しくまとめていますので、ぜひご参考ください。
三田証券が手がける不動産小口化商品は、本来ならば数億~数十億は下らない東京23区内の好立地・築浅の一棟レジデンスに対し、500万円から投資が可能。同社が厳選した優良物件を選べるので、安定した収益が期待できるでしょう。
また、分割する際は100万円単位で可能ですから、相続対策としても有効です。
契約方法は、出資者で不動産を共有する任意組合型を採用。取得から期中運営、出資者への配当管理、売却などはすべて三田証券が代行してくれるので、収益を得る以外の手間はほぼかかりません。
また、5~10年程度と比較的長期間の運用が前提となっていますから、長く投資益を得たい方にもメリットが大きいと言えるでしょう。
当サイトでは、少額から投資できる不動産小口化商品に投資したいけど、何を選んだらいいかわからない…という方のために、不動産小口化商品の選び方をFPが解説しています。特徴別におすすめの不動産小口化商品も厳選して紹介しているので、ぜひ参考にしてください。
※事例の掲載はありませんでした。
不動産小口化商品で安定した収益を出すためには、事業者となる会社の信頼性が重要だと言われています。その点、三田証券は2023年12月現在20期(20年間)連続で黒字を継続。リーマンショックや東日本大震災、欧米の利上げによる急速なインフレ、新型コロナウイルス感染拡大など様々な危機に瀕した中でも、独自の商品やサービスを数多く生み出すことで他社との差別化を図っています。
三田証券は不動産投資をはじめ、高い専門性を求められるサービスも顧客にできる限り寄り添えるよう、外部の専門家との連携も積極的に行っています。グループ内にも弁護士や会計士、税理士など多くの専門家が在籍しているため、相続や承継に関する相談にも手厚いアドバイスが期待できるでしょう。
三田証券は長年安定した業績を誇る企業で、専門家とのネットワークも活かしながら都内の優良不動産による不動産小口化商品を提供していることが分かりました。
なお、当サイトでは相続対策にも備えながら資産運用したい、という方に向けて特徴別に不動産小口化商品を厳選紹介しています。相続対策も視野に入れながらお金を増やしていきたい方はぜひ参考にしてください。
三田証券の口コミ・評判はネット上に見つかりませんでした。
本社所在地 | 東京都中央区日本橋兜町3-11 |
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公式サイトURL | https://mitasec.com/hutokuhou/ |
電話番号 | 03-3666-0011 |
※選定基準:国土交通省が出している「不動産特定共同事業者許可一覧」(https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/tochi_fudousan_kensetsugyo_tk5_000001_00014.html)の中で、第一号事業または第二号事業をもっていて、一都三県の物件を扱う業者のうち、任意組合型の不動産小口化商品を扱う会社の中から、下記の理由で選定。
・湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム...安定性の高い住居系の物件を扱う中で、100万円からの少額投資に対応、かつ運用実績(分配率)を明記していてその最低利率が最も高い(実績:3.25%~4.29%)
・青山財産ネットワーク...唯一都心3区(千代田区・港区・中央区)すべての物件を扱う
・東急リバブル...グループを含む2023年度賃貸管理戸数が最も多い。
※1参照元:湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム公式HP(https://www.you-me-machidukuri.co.jp/machishare/)
※2参照元:全国賃貸住宅新聞(https://www.zenchin.com/news/2023150.php)