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三田証券

1口500万円からの少額投資が可能で、相続・贈与に関しては100万円単位に分割できる三田証券の不動産小口化商品。ここではその特徴や評判、具体的な物件情報などについて詳しくまとめていますので、ぜひご参考ください。

目次
三田証券
引用元HP:三田証券公式HP
https://mitasec.com/hutokuhou/

三田証券の不動産小口化商品の特徴

500万円から投資可能で、都内23区の優良物件を厳選

三田証券が手がける不動産小口化商品は、本来ならば数億~数十億は下らない東京23区内の好立地・築浅の一棟レジデンスに対し、500万円から投資が可能。同社が厳選した優良物件を選べるので、安定した収益が期待できるでしょう。

また、分割する際は100万円単位で可能ですから、相続対策としても有効です。

任意組合型を採用しており、管理から売却まで任せられる

契約方法は、出資者で不動産を共有する任意組合型を採用。取得から期中運営、出資者への配当管理、売却などはすべて三田証券が代行してくれるので、収益を得る以外の手間はほぼかかりません。

また、5~10年程度と比較的長期間の運用が前提となっていますから、長く投資益を得たい方にもメリットが大きいと言えるでしょう。

当サイトでは、不動産小口化商品の選び方をFPが解説しています

当サイトでは、少額から投資できる不動産小口化商品に投資したいけど、何を選んだらいいかわからない…という方のために、不動産小口化商品の選び方をFPが解説しています。特徴別におすすめの不動産小口化商品も厳選して紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

【FP解説】
不動産小口化商品の選び方をみる

三田証券の過去の物件例

※事例の掲載はありませんでした。

三田証券の特徴

20期連続黒字を継続する、業績の安定した企業

不動産小口化商品で安定した収益を出すためには、事業者となる会社の信頼性が重要だと言われています。その点、三田証券は2023年12月現在20期(20年間)連続で黒字を継続。リーマンショックや東日本大震災、欧米の利上げによる急速なインフレ、新型コロナウイルス感染拡大など様々な危機に瀕した中でも、独自の商品やサービスを数多く生み出すことで他社との差別化を図っています。

社内に多くの専門家を雇用

三田証券は不動産投資をはじめ、高い専門性を求められるサービスも顧客にできる限り寄り添えるよう、外部の専門家との連携も積極的に行っています。グループ内にも弁護士や会計士、税理士など多くの専門家が在籍しているため、相続や承継に関する相談にも手厚いアドバイスが期待できるでしょう。

まとめ

三田証券は長年安定した業績を誇る企業で、専門家とのネットワークも活かしながら都内の優良不動産による不動産小口化商品を提供していることが分かりました。

なお、当サイトでは相続対策にも備えながら資産運用したい、という方に向けて特徴別に不動産小口化商品を厳選紹介しています。相続対策も視野に入れながらお金を増やしていきたい方はぜひ参考にしてください。

相続対策もできる
不動産小口化商品3選をみる

三田証券の口コミ・評判

三田証券の口コミ・評判はネット上に見つかりませんでした。

三田証券の基本情報

本社所在地 東京都中央区日本橋兜町3-11
公式サイトURL https://mitasec.com/hutokuhou/
電話番号 03-3666-0011
資産運用しながら相続対策もできる
任意組合型の不動産小口化商品3選
ヒト・もの・金が集まりやすい一都三県の不動産小口化商品のうち、相続対策に有効な任意組合型の不動産小口化商品を選定。その中から特徴別におすすめの3社を紹介します。
少額投資で
安定的に増やすなら
湘南ユーミーまちづくり
コンソーシアム
(まちシェア)
湘南ユーミーまちづくり
※引用元:湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム
(まちシェア)
https://www.you-me-machidukuri.co.jp/menu/index-3/
人口増加が続く湘南の物件に
1口100万円~投資可能
特徴
  • 1口あたりの投資額:100万円
  • 購入可能な最低口数:1口(100万円~)
  • 分配実績(分配率):3.25%~4.29%
  • 物件のエリア:神奈川県(湘南)

公式HPで
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知名度のある会社で
安心して
投資したいなら
東急リバブル
(レガシア)
東急リバブル
※引用元:東急リバブル
(レガシア)
https://www.livable.co.jp/fudosan-toushi/koguchi/list/
賃貸管理戸数No.1(※)
CMでもお馴染みの不動産会社
特徴
  • 1口あたりの投資額:500万円
  • 購入可能な最低口数:2口(1,000万円~)
  • 分配実績(分配率):記載なし
  • 物件のエリア:東京都(世田谷区、千代田区、渋谷区など)

公式HPで
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特徴を詳しくみる

都心に資産をもって
高リターンを
狙うなら
青山財産ネットワークス
(ADVANTAGE CLUB)
青山財産ネットワークス
※引用元:青山財産ネットワークス
(ADVANTAGE CLUB)
https://www.azn.co.jp/about/servicies/ad.html
日本の行政・経済の中心である
都心3区を中心に物件を選定
特徴
  • 1口あたりの投資額:1,000万円
  • 購入可能な最低口数:1口(1,000万円~)
  • 分配実績(分配率):記載なし
  • 物件のエリア:東京都(千代田区、中央区、港区など)

公式HPで
商品情報をみる

特徴を詳しくみる

※選定基準:国土交通省が出している「不動産特定共同事業者許可一覧」(https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/tochi_fudousan_kensetsugyo_tk5_000001_00014.html)の中で、第一号事業または第二号事業をもっていて、一都三県の物件を扱う業者のうち、任意組合型の不動産小口化商品を扱う会社の中から、下記の理由で選定。
・湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム...安定性の高い住居系の物件を扱う中で、100万円からの少額投資に対応、かつ運用実績(分配率)を明記していてその最低利率が最も高い(実績:3.25%~4.29%)
・青山財産ネットワーク...唯一都心3区(千代田区・港区・中央区)すべての物件を扱う
・東急リバブル...グループを含む2023年度賃貸管理戸数が最も多い。
※1参照元:湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム公式HP(https://www.you-me-machidukuri.co.jp/machishare/) ※2参照元:全国賃貸住宅新聞(https://www.zenchin.com/news/2023150.php)