レーサムの不動産小口化商品「RAYEX（レイエックス）」は、1口5,000万円からと高額ではありますが、その分育成型の不動産をテーマにしているのが特徴。ここではその評判や具体的な物件情報などをふまえ、詳しく見ていきましょう。
レーサムが提供する不動産小口化商品「RAYEX」は、1口5,000万円からと比較的高額ではありますが、その分同社が自らの目利きにより物件特性を吟味した上で取得した平均価格帯20～30億円規模の不動産への投資が可能。
一般的には販売会社と運用会社が分かれているケースも多いと言われるのに対し、レーサムの場合はすべて自社で一貫対応しているため、信頼して任せられます。
運用期間については6～10年と比較的長いスパンが想定されているので、中長期的に安定した収入が見込めるRAYEX。
また、複数の対象不動産を不動産信託受益権化し、その不動産信託受益権をさらに信託受益権化した「二段階信託」の採用により、エリア特性や空き室によるリスクを軽減し、安定性を追求しているのも魅力です。
当サイトでは、少額から投資できる不動産小口化商品に投資したいけど、何を選んだらいいかわからない…という方のために、不動産小口化商品の選び方をFPが解説しています。特徴別におすすめの不動産小口化商品も厳選して紹介しているので、ぜひ参考にしてください。
※事例の掲載はありませんでした。
レーサムは社会のためになる不動産＝お客様にとっての優良資産という前提に基づき、1件1件オートクチュール志向による物件の可能性を追求。スクラップ＆ビルドまでふまえ、顧客はもちろん社員同士や地域社会、パートナー同士の強固な信頼関係を築ける不動産を選定しています。自社ならではのきめ細やかなサポートにもこだわっている会社なので、初めて不動産投資を行う方にとっても心強いでしょう。
取り扱っている物件は主に10億円～100億円規模のものをメインとして、商業ビルからオフィス、マンション、医療・宿泊・教育施設まで豊富なバリエーションを用意。大企業法人や機関投資家はもちろん個人富裕層もターゲットに、様々なニーズに応えられるサービスを展開しています。
レーサムは上記の通り、個人富裕層や機関投資家、大企業法人などを主な対象として、大きいリターンが期待できる不動産小口化商品を提供していることが分かりました。
なお、当サイトでは相続対策にも備えながら資産運用したい、という方に向けて特徴別に不動産小口化商品を厳選紹介しています。相続対策も視野に入れながらお金を増やしていきたい方はぜひ参考にしてください。
レーサムの口コミ・評判はネット上に見つかりませんでした。
| 本社所在地 | 東京都千代田区霞が関3-2-1 霞が関コモンゲート西館 36F |
|---|---|
| 公式サイトURL | https://www.raysum.co.jp/ |
| 電話番号 | 03-5157-8885 |
※選定基準：国土交通省が出している「不動産特定共同事業者許可一覧」（https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/tochi_fudousan_kensetsugyo_tk5_000001_00014.html）の中で、第一号事業または第二号事業をもっていて、一都三県の物件を扱う業者のうち、任意組合型の不動産小口化商品を扱う会社の中から、下記の理由で選定。
・湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム...安定性の高い住居系の物件を扱う中で、100万円からの少額投資に対応、かつ運用実績(分配率)を明記していてその最低利率が最も高い(実績:3.25%~4.29%)
・青山財産ネットワーク...唯一都心3区(千代田区・港区・中央区)すべての物件を扱う
・東急リバブル...グループを含む2023年度賃貸管理戸数が最も多い。
※1参照元:湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム公式HP（https://www.you-me-machidukuri.co.jp/machishare/）
※2参照元:全国賃貸住宅新聞（https://www.zenchin.com/news/2023150.php）
