TECRA株式会社の不動産クラウドファンディングTECROWDでは、低額から始められる投資サービスを行っています。自社のノウハウを活かし、ニーズの高まりが予想される不動産を多く扱っています。さまざまなリスクへの対策も充実しています。
不動産小口化商品を扱う「不動産クラウドファンディングTECROWD」。インターネットで、10万円から始められるサービスです。複数名の出資者から集めた出資金で土地や建物を取得し、その不動産から得られる賃料や売却時の代金といった収入が、分配される仕組みです。金額は、出資金額をもとに算出されます。
高い想定利回りのファンドを、多数扱っています。高収益を生む仕組みを構築できているのは、TECRA株式会社の専門性の高さによるものです。
TECRA株式会社では、さまざまな種類がある不動産のなかでも、さらなるニーズの拡大を期待できる不動産を主に扱っています。代表的には、福祉施設やAIデータセンターなどです。こういった不動産は、オリジナルの運用ノウハウが求められるため、専門性の高い事業者でないと扱うのが難しいのです。
元本割れや空き室、為替変動など、ファンドを扱う際には、さまざまなリスクが生じる可能性があります。こういったリスクへの対策を充実させることで、投資家の保護につとめています。
たとえば、仮に損失が発生した場合に備え「優先劣後出資方式」を採用。空き室リスクには、原則として一括借り上げにすることで、対応しています。また、為替変動リスクについては、海外不動産の場合には、金銭の授受を円建てで実施することで、リスクヘッジしています。
当サイトでは、少額から投資できる不動産小口化商品に投資したいけど、何を選んだらいいかわからない…という方のために、不動産小口化商品の選び方をFPが解説しています。特徴別におすすめの不動産小口化商品も厳選して紹介しているので、ぜひ参考にしてください。
大阪市西区北堀江にある、体験型コンセプトホテルです。四つ橋線や長堀鶴見緑地線、御堂筋線など、地下鉄の交通アクセスに恵まれた立地です。インバウンド需要に応えられる、エリアとしての強みにも注目です。無人運営による効率化で利益を確保しつつ、コンシェルジュ等の人的サービスを付加することで、宿泊体験としての価値（顧客満足度）向上を両立させています。
| 予定利回り | 7％ |
|---|---|
| 分配実績 | - |
| 運用期間 | 2年 |
| 一口あたりの金額 | 10万円 |
| 最低投資口数（金額） | 1口（10万円） |
カザフスタンの旧首都であるアルマティ市の中心地という好立地に建築する、高級住宅街の戸建てです。比較的標高が高いため空気が澄んでおり、南側の山々の美しい景観を楽しめる点も、大きな魅力となっているエリアです。開発用地の購入や建物の建築確認、そして土地の造成工事などに必要な費用を出資するファンドです。
| 予定利回り | 9% |
|---|---|
| 分配実績 | - |
| 運用期間 | 1年 |
| 一口あたりの金額 | 10万円 |
| 最低投資口数（金額） | 1口（10万円） |
当記事でご紹介してきた、低額からの投資に対応する不動産のクラウドファンディング事業を運営している会社です。投資家の方々にとって魅力ある商品を取り揃えていることだけでなく、データセンターや福祉施設といった、成長分野に特化した不動産に投資できることが、TECRA株式会社の不動産小口化商品の特徴であり、大きな強みにもなっています。
また、「安心して投資いただける環境」を整えた上でサービスを提供する姿勢も大切にしています。信頼を積み重ねつつ、また、投資を通じた社会課題の解決に寄与しながら、投資家の資産形成に貢献していけるよう取り組んでいます。
未来につながる資産運用手段として、ニーズのさらなる拡大が予想される領域の不動産に、手軽に投資できるクラウドファンディングを運営しているTECRA株式会社。リスク対策を充実させ、また最低投資額を安く設定するなどして、投資家の立場に立ったサービスを提供しています。
なお、当サイトでは資産運用しながら相続対策もしたい、という方に向けて特徴別に不動産小口化商品を厳選紹介しています。相続対策も視野に入れながらお金を増やしていきたい方はぜひ参考にしてください。
資産運用しながら相続対策もできる
おすすめ不動産小口化商品の
会社（商品）一覧
支払いが遅れたり、劣後出資比率が極端に低かったりすると、たとえ利回りが高くても安心できないんです。やはりある程度の信頼性が必要なので、テクラウドは魅力的に感じます。
定期的に出資ファンドの進捗状況を送ってくださっていると思うのですが、見るのが楽しいです。出資したお金が使われて、土地が取得できたり申請が通ったりするのを見ていると面白いなと感じます。
| 本社所在地 | 神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-1 クイーンズタワーA4F |
|---|---|
| 公式サイトURL | https://www.tecra.jp/ |
| 電話番号 | 045-663-7787 |
※選定基準：国土交通省が出している「不動産特定共同事業者許可一覧」（https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/tochi_fudousan_kensetsugyo_tk5_000001_00014.html）の中で、第一号事業または第二号事業をもっていて、一都三県の物件を扱う業者のうち、任意組合型の不動産小口化商品を扱う会社の中から、下記の理由で選定。
・湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム...安定性の高い住居系の物件を扱う中で、100万円からの少額投資に対応、かつ運用実績(分配率)を明記していてその最低利率が最も高い(実績:3.25%~4.29%)
・青山財産ネットワーク...唯一都心3区(千代田区・港区・中央区)すべての物件を扱う
・東急リバブル...グループを含む2023年度賃貸管理戸数が最も多い。
※1参照元:湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム公式HP（https://www.you-me-machidukuri.co.jp/machishare/）
※2参照元:全国賃貸住宅新聞（https://www.zenchin.com/news/2023150.php）
