地方の賃貸不動産にターゲットを絞った不動産小口化商品を提供しているSwanstyle。ここではその特徴や評判、具体的な物件情報などについて詳しくご紹介していますので、ぜひご参考ください。
Swanstyleは集合住宅や団地など昔ならではの不動産を再生させ、地域の活性化を図っている企業。そのため不動産小口化商品に関しても自社のノウハウを活かし、地方の賃貸不動産に的を絞った上で出資者を募集しています。
また、複数の案件に共同出資することも可能なので、地元の不動産に少しでも貢献したいという方にもおすすめです。
TSUMUGU FUNDは一般的な不動産投資とは異なり、1口10万円と手が届きやすい価格でチャレンジしやすいのが特徴。匿名組合型、かつ万が一価値が下落した際、20％まで損失をSwanstyleが負担してくれる「優先劣後システム」も導入しているため、リスクが不安な方にも心強いでしょう。
また、平均利回りは8％（※）と非常に高水準なので、安定した収入が期待できます。
参照元：Swanstyle公式HP（https://swan-style.com/tsumugu-fund/）
当サイトでは、少額から投資できる不動産小口化商品に投資したいけど、何を選んだらいいかわからない…という方のために、不動産小口化商品の選び方をFPが解説しています。特徴別におすすめの不動産小口化商品も厳選して紹介しているので、ぜひ参考にしてください。
※事例の記載はありませんでした。
Swanstyleは地方の物件を専門として、団地や集合住宅などを再生させるプロフェッショナル。元々の魅力を活かしながらも、新たな発想による斬新、かつハイセンスな物件を造り上げています。不動産小口化商品に関しても若い世代からも支持される、需要の高い建物の選定が期待できるでしょう。
不動産小口化商品「TSUMUGU FUND」は、出資額や出資数に上限が存在しないため、1人あたり何口でも応募が可能。10万円単位で様々な可能性を広げたい、という方にとってメリットが大きいシステムだと言えます。
ただし、抽選等により口数を制限されるケースもあるようなので、詳しくは相談してみてはいかがでしょうか。
Swanstyleは不動産再生事業にて培われたノウハウを活かし、地方の賃貸不動産をメインとした商品を取り扱っているのが魅力。
なお、当サイトでは相続対策にも備えながら資産運用したい、という方に向けて特徴別に不動産小口化商品を厳選紹介しています。相続対策も視野に入れながらお金を増やしていきたい方はぜひ参考にしてください。
資産運用しながら相続対策もできる
おすすめ不動産小口化商品の
会社（商品）一覧
Swanstyleの口コミ・評判はネット上に見つかりませんでした。
| 本社所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区台町13-17 日向ビル403 |
|---|---|
| 公式サイトURL | https://swan-style.com/ |
| 電話番号 | 045-577-0898 |
※選定基準：国土交通省が出している「不動産特定共同事業者許可一覧」（https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/tochi_fudousan_kensetsugyo_tk5_000001_00014.html）の中で、第一号事業または第二号事業をもっていて、一都三県の物件を扱う業者のうち、任意組合型の不動産小口化商品を扱う会社の中から、下記の理由で選定。
・湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム...安定性の高い住居系の物件を扱う中で、100万円からの少額投資に対応、かつ運用実績(分配率)を明記していてその最低利率が最も高い(実績:3.25%~4.29%)
・青山財産ネットワーク...唯一都心3区(千代田区・港区・中央区)すべての物件を扱う
・東急リバブル...グループを含む2023年度賃貸管理戸数が最も多い。
※1参照元:湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム公式HP（https://www.you-me-machidukuri.co.jp/machishare/）
※2参照元:全国賃貸住宅新聞（https://www.zenchin.com/news/2023150.php）
